대구지법 2025타경7831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3930만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

437.32㎡ (132.3평)

토지면적

230.80㎡ (69.8평)

제시외면적

32.80

보증금

5393만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7558만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동원로6길

건물 · 대지권

건물

437.32㎡ (132.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

만촌동 1020-41

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원초교 남편사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 점포 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로, 외벽 : 대리석마감, 드라이비트마감, 스타코마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 다가구주택(현지명칭:온누리빌)으로 이용 중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:건물 옥상에 태양광발전설비 되어있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-41 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-41 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1020-41 · 230.8㎡

대구광역시 수성구 만촌동 1020-41 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택(계단실)13.5㎡ 2층 다가구주택(3가구) 136.8㎡ 3층 다가구주택(3가구) 136.8㎡ 4층 다가구주택(2가구) 117.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

변OO

임차인

여OO

임차인

유OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-41 · 대 230.8㎡
• 26-07-09 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-41 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택(계단실)13.5㎡ 2층 다가구주택(3가구) 136.8㎡ 3층 다가구주택(3가구) 136.8㎡ 4층 다가구주택(2가구) 117.42㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 동원초등학교 · 초등학교
• 538m · 비컨영어마을
• 775m · 범어초등학교 · 초등학교
• 776m · 범어초등학교 · 초등학교
• 779m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 782m · 범어초등학교 · 초등학교
• 850m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 893m · 경신중고등학교
• 894m · 현운관
• 931m · 오성중학교 · 중학교
• 974m · 오성중고등학교
• 998m · 상운관

버스

• 95m · 동원초등학교건너 · 232-1, 413
• 116m · 동원초등학교남편 · 232, 413
• 161m · 흥사단 대구지부건너 · 232-1, 413, 동구1-1
• 173m · 흥사단 대구지부앞 · 413, 동구1
• 286m · 만촌천주교회앞 · 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-12, 수성중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-12 · 수성중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 3930만

매각비용

808만

배당 가능액

5억 3121만

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