대구지법 2025타경7844-1 범물우방미진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.52㎡ (10.4평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

34.52㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

3109만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

지범로

건물 · 대지권

건물

범물우방미진아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 670 · 제3종일반주거지역 · 34.52㎡ (10.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '대구복명초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도 3호선역(용지역) 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층(102동) 건물 중 5층 502호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, '아파트 부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선(노상 주차선 제외), 서측 및 동측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 102동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 102동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 복명초등학교 · 초등학교
• 748m · 범물중학교 · 중학교
• 768m · 범일중학교 · 중학교
• 793m · 범일초등학교 · 초등학교
• 826m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1349m · 지봉초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 범물두성타운건너 · 814
• 136m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 321m · 진밭골(종점)2 · 814
• 331m · 진밭골(종점)1 · 814
• 371m · 범물2동행정복지센터건너 · 814

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-03, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

9631만

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