대구지법 2025타경7855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2528만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

368.65㎡ (111.5평)

토지면적

208.20㎡ (63.0평)

제시외면적

없음

보증금

1252만 (최저가의 10%)

청구금액

2357만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

368.65㎡ (111.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

서변동 1755-5 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

조OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구 주택 및 소매점 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 2구역(전술<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개 발촉진법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2003.09.08) 외벽: 화강석 및 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 인조석물갈기, 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(건물명: 금강하이츠)으로서 1층: 다가구주택(1가구) 및 소매점 2 2층: 다가구주택(4가구: 201호, 202호, 203호, 205호) 3층: 다가구주택(4가구: 301호, 302호, 303호, 305호) 으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 중 일부 공부상 용도가 ""주차장"" 이나 실제 ""소매점"" 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 208.2㎡

대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(1가구) 55.33㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 20.77㎡ 1층 주차장 47.53㎡ 2층 다가구주택(4가구) 122.51㎡ 3층 다가구주택(4가구) 122.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

소OO

임차인

송OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 대 208.2㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 대 208.2㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(1가구) 55.33㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 20.77㎡ 1층 주차장 47.53㎡ 2층 다가구주택(4가구) 122.51㎡ 3층 다가구주택(4가구) 122.51㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 서변동 1755-5 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(1가구) 55.33㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 20.77㎡ 1층 주차장 47.53㎡ 2층 다가구주택(4가구) 122.51㎡ 3층 다가구주택(4가구) 122.51㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 758m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 786m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 834m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 118m · 동서변월드메르디앙아파트정문 · 706
• 239m · 무태조야동행정복지센터앞1 · 503, 707, 북구2
• 264m · 무태조야동행정복지센터건너1 · 503, 706, 707, 북구2
• 315m · 동서변월드메르디앙아파트 · 706
• 427m · 무태조야동행정복지센터건너2 · 706, 937, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-13, 성서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.02.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-13 · 성서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2528만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2340만

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