대구지법 2025타경7862-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.90㎡ (26.3평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

11.80

보증금

506만 (최저가의 10%)

청구금액

6120만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

86.90㎡ (26.3평) · 단독주택

대지권

산격동 870-4 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 ""대산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거용 건부지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 지상에 제시 외 건물(㉠,㉡)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트블록구조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1971.09.29) 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 나) 시멘트블록구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1971.09.29) 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택 나) 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가) 건물은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 가) 건물의 공부상 지붕구조는 ""스레트즙""이나, 실제 ""기와지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 산격동 870-4

감정가

2억 1090만

최저가

5063만 (24%)

건물면적

86.90㎡ (26.3평)

기일

26-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-11-07 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5063만

매각비용

75만

배당 가능액

4987만

소유자 잔여

4987만