대구지법 2025타경7869-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-04-15 경매접수
2. 25-04-16 경매개시결정
3. 25-06-27 배당요구종기
4. 26-06-11 5차 매각기일 · 최저가 3025만 (24%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.35㎡ (18.9평)

건물면적

63.21㎡ (19.1평)

토지면적

62.35㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

9106만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

구암로42길

건물 · 대지권

건물

63.21㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구암동 458 · 제2종일반주거지역 · 62.35㎡ (18.9평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제102호 단위상가로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)소매점으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 458 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 구암동 458 1층102호 · 철근콘크리트구조 소매점 63.2073㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대구광역시 북구 구암동 458 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 업무시설 소매점 1층 다세대주택(1) 소매점 204.4202㎡ 2층 다세대주택(2) 182.2234㎡ 3층 다세대주택(2) 182.2234㎡ 4층 오피스텔(2) 203.2963㎡ 5층 오피스텔(2) 203.2963㎡ 철근콘크리트구조 소매점 63.2073㎡

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 3억 2700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 273m · 운암중학교 · 중학교
• 375m · 함지고등학교 · 고등학교
• 494m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 565m · 구암초등학교 · 초등학교
• 584m · 운암초등학교 · 초등학교
• 670m · 구암중학교 · 중학교
• 670m · 함지초등학교 · 초등학교
• 710m · 동평 중학교 · 중학교
• 913m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 922m · 강북 중학교 · 중학교
• 963m · 동평초등학교 · 초등학교
• 990m · 관천중학교 · 중학교

버스

• 111m · 운암지공원1 · 707
• 189m · 운암지공원2 · 707
• 204m · 칠곡청구타운건너 · 708, 719, 칠곡1-1
• 267m · 칠곡화성타운건너 · 3, 707, 708, 719, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 301m · 칠곡2차영남타운앞 · 725, 937, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 구암동 458 1층102호

감정가

1억 2600만

최저가

3025만 (24%)

건물면적

63.21㎡ (19.1평)

대지권면적

62.35㎡ (18.9평)

기일

26-06-11

등기부현황

등기부채권총액 3억 2700만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-03 · 대봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3025만

매각비용

45만

배당 가능액

2979만

소유자 잔여

2979만