와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

대구지법 2025타경7870-1

대구광역시 북구 구암동 458 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7350만501만/평· 감정가 1억 500만 (70%)

담당계8계744-2468

대구지법 2025타경7870-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7350만감정가 대비 70%
감정가
1억 500만
최저 평당가
501만/평건물면적 기준 · 총액 7350만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
49.24㎡ (14.9평)
건물면적
48.45㎡ (14.7평)
토지면적
49.24㎡ (14.9평)
제시외면적
없음
보증금
735만 (최저가의 10%)
청구금액
7493만
담당계
8계 · 744-2468
도로명주소
구암로42길

건물 · 대지권

건물
48.45㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
구암동 458 · 제2종일반주거지역 · 49.24㎡ (14.9평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암중학교' 남서측 인근에 위치하는 통칭 'NSB 센텀' 제4층 제402호로서 부근일대는 일반주택, 다세대주택 및 노선상가 등으로 형성 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제4층 제402호로서, - 외벽: 석재치장 및 스톤코트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, - 창호: 새시창 마감입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설, 승강기설비 등 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6미터 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-17sd2025.04.17 도달
25-04-17sd2025.04.21 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 458 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 중OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

임차인 홍OO

채권자 중OOOOOOO(OOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-19 · 대구광역시 북구 구암동 458 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 업무시설 소매점 1층 다세대주택(1) 소매점 204.4202㎡ 2층 다세대주택(2) 182.2234㎡ 3층 다세대주택(2) 182.2234㎡ 4층 오피스텔(2) 203.2963㎡ 5층 오피스텔(2) 203.2963㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 48.4484㎡

당사자

채권자
중OOOOOOO(OOOOOO OOOOO)
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
대구광역시 북구 구암동 458 4층402호
감정가
1억 500만
최저가
7350만 (70%)
건물면적
48.45㎡ (14.7평)
대지권면적
49.24㎡ (14.9평)
기일
25-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2025년

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