대구지법 2025타경7890-1 범물우방미진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1266만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.86㎡ (16.6평)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

토지면적

54.86㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2126만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4911만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

지범로

건물 · 대지권

건물

범물우방미진아파트 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 670 · 제3종일반주거지역 · 54.86㎡ (16.6평)

호

20층

당사자

채권자

두OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 “범물우방미진아파트” 제105동 제1층 제101호 단 위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 20층건내 제1층 제101호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감. 창호: 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의 한 난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 경사지대에 자체지반 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 105동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 670 105동 1층101호 · 철근콘크리트조 134.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

두OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 105동 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층아파트 1층 철근콘크리트조 아파트 525.88㎡ 2층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 3층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 4층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 5층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 6층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 7층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 8층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 9층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 10층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 11층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 12층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 13층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 14층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 15층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 16층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 17층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 18층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 19층 철근콘크리트조 아파트 507.68㎡ 20층 철근콘크리트조 아파트 422.78㎡ 철근콘크리트조 134.94㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 복명초등학교 · 초등학교
• 748m · 범물중학교 · 중학교
• 768m · 범일중학교 · 중학교
• 793m · 범일초등학교 · 초등학교
• 826m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1349m · 지봉초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 범물두성타운건너 · 814
• 136m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 321m · 진밭골(종점)2 · 814
• 331m · 진밭골(종점)1 · 814
• 372m · 범물2동행정복지센터건너 · 814

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-28, 두레새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-28 · 두레새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1266만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 947만

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