경매 · 아파트
대구지법 2025타경7912-1
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 17층1702호
대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 4억 4380만 · 감정가 6억 3400만 (70%)
기본
최저매각가
4억 4380만
감정가 대비 70%
감정가
6억 3400만
최저 평당가 (건물면적 기준)
1천만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 4억 4380만 (70%) · 대납
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.90㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 140.71㎡ (42.6평)
- 토지면적
- 35.90㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4438만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1000만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
- 도로명주소
- 침산로
건물 · 대지권
- 건물
- 140.71㎡ (42.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 침산동 269-10 · 일반상업지역 · 35.90㎡ (10.9평)
- 호
- 34층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 제103동 제17층 제1702호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂아파트 건부지″로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 25미터내외 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m) (접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 17층1702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 침산동 269-10 103동 17층1702호 · 철근콘크리트조 140.71㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 소유자
- 박OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 17층1702호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택 1층 계단실,승강기 177.92㎡ 1층 제2종근린생활시설 919.16㎡ 2층 아파트 723.33㎡ 3층 아파트 723.33㎡ 4층 아파트 723.33㎡ 5층 아파트 723.33㎡ 6층 아파트 723.33㎡ 7층 아파트 723.33㎡ 8층 아파트 723.33㎡ 9층 아파트 723.33㎡ 10층 아파트 723.33㎡ 11층 아파트 723.33㎡ 12층 아파트 723.33㎡ 13층 아파트 723.33㎡ 14층 아파트 723.33㎡ 15층 아파트 723.33㎡ 16층 아파트 723.33㎡ 17층 아파트 723.33㎡ 18층 아파트 723.33㎡ 19층 아파트 723.33㎡ 20층 아파트 723.33㎡ 21층 아파트 567.05㎡ 22층 아파트 434.80㎡ 23층 아파트 434.80㎡ 24층 아파트 434.80㎡ 25층 아파트 434.80㎡ 26층 아파트 434.80㎡ 27층 아파트 434.80㎡ 28층 아파트 434.80㎡ 29층 아파트 255.45㎡ 30층 아파트 255.45㎡ 31층 아파트 255.45㎡ 32층 아파트 255.45㎡ 33층 아파트 255.45㎡ 34층 아파트 255.45㎡ 철근콘크리트조 140.71㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 53건 · 채권총액 22억 6600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 176m · 침산중학교 · 중학교
- 412m · 칠성초등학교 · 초등학교
- 485m · 달산초등학교 · 초등학교
- 488m · 침산초등학교 · 초등학교
- 595m · 대구일중학교 · 중학교
- 906m · 칠성고등학교 · 고등학교
- 914m · 대구대산초등학교 · 초등학교
- 1105m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 1218m · 경명여자중학교 · 중학교
- 1246m · 달성초등학교 · 초등학교
- 1290m · Bangali muslim
버스
- 58m · 명성푸르지오앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 63m · 명성푸르지오앞 · 2
- 74m · 명성푸르지오건너 · 2
- 75m · 명성푸르지오건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 228m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 17층1702호
- 감정가
- 6억 3400만
- 최저가
- 4억 4380만 (70%)
- 건물면적
- 140.71㎡ (42.6평)
- 대지권면적
- 35.90㎡ (10.9평)
- 기일
- 26-04-20
등기부현황
등기부채권총액 22억 6600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-05 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-04-20 | 소유권보존 | 주식회사에스아이디엔터프라이즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-11-07 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-09-01 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-01-19 | 가압류 | 주광정밀 주식회사 | 3338만 | 말소 |
| 갑6 | 10-02-05 | 가압류 | 정○○ | 2270만 | 말소 |
| 갑7 | 10-06-09 | 가압류 | 천○○ | 1595만 | 말소 |
| 갑8 | 10-06-15 | 가압류 | 예○○ | 1517만 | 말소 |
| 갑9 | 10-07-07 | 가압류 | 권○○ | 2220만 | 말소 |
| 갑10 | 10-07-12 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-07-20 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-11-04 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-02-15 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-03-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 11-06-01 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-12-07 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-12-16 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-05-07 | 가압류 | 고○○ | 2120만 | 말소 |
| 갑20 | 20-10-05 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-03-13 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 23-03-27 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-04-27 | 가압류 | 옥○○ | 2120만 | 말소 |
| 갑24 | 23-07-31 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-08-08 | 가압류 | 한○○ | 467만 | 말소 |
| 갑26 | 23-10-16 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-10-18 | 가압류 | 조○○ | 1159만 | 말소 |
| 갑28 | 24-01-15 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 24-08-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 6400만 | 소멸 |
| 갑31 | 24-08-26 | 가압류 | 김○○ | 4147만 | 말소 |
| 갑32 | 24-09-30 | 31번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 24-11-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 7600만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑36 | 25-06-12 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-11-07 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을4 | 10-10-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소기준 |
| 을5 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2억 | 말소 |
| 을6 | 11-06-21 | 근저당권설정 | 기술신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 을4-1 | 13-10-21 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-02-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-05-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 16-08-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 소멸 |
| 을12 | 19-03-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을13 | 20-09-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-10-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을15 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4380만
- 매각비용
- 665만
- 배당 가능액
- 4억 3714만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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