대구지법 2025타경7913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.66㎡ (14.7평)

건물면적

46.13㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5244만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

용학로31길

건물 · 대지권

건물

46.13㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지산동 1181-8 · 제2종일반주거지역 · 48.66㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 기존주택지대 및 주변이 대체로 한산한 상가지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 5층 603호로서, 외벽: 스톤코트, 화강석 치장 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 바닥: 바닥재, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 소로1류(폭 10m~12m)와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1181-8 5층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과 같이 공

대구광역시 수성구 지산동 1181-8 5층603호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 46.13㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 지산동 1181-8 5층603호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 46.13㎡
• 26-09-14 · 대구광역시 수성구 지산동 1181-8 5층603호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 46.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 지산중학교 · 중학교
• 341m · 수성고등학교 · 고등학교
• 411m · 지산초등학교 · 초등학교
• 571m · 용지초등학교 · 초등학교
• 928m · 두산초등학교 · 초등학교
• 957m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1028m · 능인중학교 · 중학교
• 1049m · 대구남양학교
• 1067m · 대구남양학교
• 1253m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1441m · 덕화중학교 · 중학교
• 1446m · 범일초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 수성고등학교건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 152m · 수성고등학교앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 203m · 지산중학교입구 · 564, 수성3-1
• 230m · 불교한방병원앞2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 231m · 불교한방병원앞1 · 410-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-21, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.04.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,164,000원 (낙찰가 117,600,000원 기준 · 배당 115,836,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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