경매· 상가
대구지법 2025타경7962-1
대구광역시 북구 노원동3가 871-11 주건축물제1동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4617만553만/평· 감정가 5억 239만 (49%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4617만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 239만
- 최저 평당가
- 553만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4617만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 4617만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 147.24㎡ (44.5평)
- 토지면적
- 127.90㎡ (38.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2461만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 팔달로33길
건물 · 대지권
- 건물
- 147.24㎡ (44.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 노원동3가 871-11 · 일반공업지역
- 호
- 2층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 ""팔달시장역"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 시장 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사 토지로서 현황 대부분 ""상업용건부지등"" 으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 15미터내외 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-09-11)(소1북46) (접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트등 마감. 내 벽 : 내장인테리어 및 타일등 등 마감. 바 닥 : 바닥재, 타일등 마감. 창 호 : 샷시등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(가): 1,2층 근린생활시설(음식점등)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.07 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 · 토지
목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 주건축물제1동 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 · 127.9㎡
부동산 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 70.02㎡ 1층 3.6㎡ 2층 73.62㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 곽○○ | 1층 | 10,000,000 | 2020.04.15-2022.04.14 | |
| 김○○ | 2층 | 5,000,000 | 2024.05.06-2026.05.05 |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 대OOOOOOO
근저당권자 시OOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 곽OO
임차인 김OO
채권자 시OOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-25 · 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 · 대 127.9㎡
26-03-25 · 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 70.02㎡ 1층 3.6㎡ 2층 73.62㎡
당사자
- 채권자
- 시OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 4억 1646만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 375m인지초등학교초등학교
- 579m삼영초등학교초등학교
- 787m비봉초등학교초등학교
- 931m서대구초등학교초등학교
- 967m북비산초등학교초등학교
- 1220m대평중학교중학교
- 1225m경일중학교중학교
- 1313m대구비산초등학교초등학교
- 1351m달성초등학교초등학교
- 1489m서대구중학교중학교
버스
- 129m팔달시장역2, 232, 250, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 175m팔달신시장2, 232-1, 250, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 252m팔달시장앞2, 232-1, 250, 3, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 급행3, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 258m노원119안전센터앞320, 북구1, 북구3, 순환3
- 263m팔달신시장2320, 북구1, 북구3, 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 주건축물제1동
- 감정가
- 5억 239만
- 최저가
- 2억 4617만 (49%)
- 건물면적
- 147.24㎡ (44.5평)
- 기일
- 26-03-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 1646만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-04-24 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-12-18 | — | 소멸 | ||
| 갑2 | 25-04-29 | 임의경매개시결정 | 시그마엘이디 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 | 말소기준 |
| 을2 | 18-12-18 | 근저당권설정 | 시그마엘이디주식회사 | 7000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-09 | — | 소멸 | ||
| 을1-2 | 26-01-09 | — | 소멸 | ||
| 을1-3 | 26-01-09 | 대구신용보증재단 | 4646만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4617만
- 매각비용
- 369만
- 배당 가능액
- 2억 4248만
- 소유자 잔여
- 1억 2602만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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