대구지법 2025타경7971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

55.82㎡ (16.9평)

토지면적

9.03㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

55.82㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 175-1 · 중심상업지역 · 9.03㎡ (2.7평)

호

37층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방법원' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 관공서, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있어 제반 주위환경 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 “도시철도 2호선 범어역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상37층 건물 중 30층 오-3005호로서 외벽 : 외장타일, 복합판넬 및 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 실내바닥재 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 서향경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 주상용건부지임3.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 폭 약 70미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터내외, 북동측으로 폭 약 4~5미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 내부이용상황 및 건물구조변경 등의 확인이 불가하여 건축물대장상 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 동유형 오피스텔의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시가 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 30층오-3005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 175-1 30층오-3005호 · 철근콘크리트구조 55.8151㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

굿OOOOOOOOO OOOO

임차인

류OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최O

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-16 · 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 30층오-3005호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔. 사무소). 근린생활시설 지하6층 2032.2514㎡ 지하5층 1657.455㎡ 지하4층 3681.7346㎡ 지하3층 3879.6726㎡ 지하2층 3790.0271㎡ 지하1층 3098.6551㎡ 1층 2755.5061㎡ 2층 2995.1402㎡ 3층 3112.7763㎡ 4층 3040.2433㎡ 5층 2733.3546㎡ 6층 3391.4372㎡ 7층 3031.7990㎡ 8층 1498.6679㎡ 9층 1485.6018㎡ 10층 1485.6018㎡ 11층 1496.9129㎡ 12층 1485.6018㎡ 13층 1485.6018㎡ 14층 1496.9129㎡ 15층 1485.6018㎡ 16층 1485.6018㎡ 17층 1496.9129㎡ 18층 1485.6018㎡ 19층 1485.6018㎡ 20층 596.5656㎡ 21층 1496.9129㎡ 22층 1485.6018㎡ 23층 1485.6018㎡ 24층 1496.9129㎡ 25층 1485.6018㎡ 26층 1485.6018㎡ 27층 1496.9129㎡ 28층 1485.6018㎡ 29층 1485.6018㎡ 30층 1496.9129㎡ 31층 1485.6018㎡ 32층 1485.6018㎡ 33층 1496.9129㎡ 34층 1485.6018㎡ 35층 779.9528㎡ 36층 684.9116㎡ 철근콘크리트구조 55.8151㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 동천초등학교 · 초등학교
• 487m · 범어초등학교 · 초등학교
• 503m · 범어초등학교 · 초등학교
• 543m · 범어초등학교 · 초등학교
• 661m · 동도초등학교 · 초등학교
• 669m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 700m · 비컨영어마을
• 984m · 청구중고등학교
• 1056m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 대구동중학교 · 중학교
• 1156m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1164m · 경신중고등학교

버스

• 63m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 95m · 법원앞 · 3
• 212m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 365m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
• 373m · 수성구청앞 · 100, 509, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

앱에서 보는 것

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