경매 · 다세대주택
대구지법 2025타경7981-1
대구광역시 수성구 만촌동 347-1 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 만촌동 347-1 1층102호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 8260만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.25㎡ (22.5평) · 토지 61.72㎡ (18.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 368만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.72㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 74.25㎡ (22.5평)
- 토지면적
- 61.72㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 826만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 화랑로40길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.25㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만촌동 347-1 · 제2종일반주거지역 · 61.72㎡ (18.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채무자
- 권OO 외 1
- 소유자
- 권OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘동원중학교’남서측 인근에 위치하는 통칭 ""청운청 기와다동"" 제1층 제102호 단위세대(전유면적 74.25㎡)로서, 부근은 다세대주택, 아파트, 단 독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근 성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1993.7.12.이며, - 외벽 : 외장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 단지 서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대상 토지는 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동원중학교), 비행안전제5구역(전술), <추가기재) (하천)은 건설과(666-2922 2991) 확인임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.17 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.23 주소불명 |
| 25-05-18 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.14 주소불명 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 347-1 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
별첨 사진과
대구광역시 수성구 만촌동 347-1 1층102호 · 철근콘크리트조 74.25㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가처분권자
- 필O OOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 기타
- 권OO
- 기타
- 상OOOOOO OOOO OOOO OO OOOO
- 기타
- 황OO
- 상대방겸소유자
- 권OO
- 상대방겸소유자
- 황OO
- 신청인
- 필O OOOO
- 신청인겸소유자
- 필O OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 347-1 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 151.02㎡ 2층 154.32㎡ 3층 154.32㎡ 4층 154.32㎡ 지하 44.1㎡ 철근콘크리트조 74.25㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 동원중학교 · 중학교
- 289m · 동문고등학교 · 고등학교
- 324m · 동문초등학교 · 초등학교
- 489m · 동부중학교 · 중학교
- 581m · 효목초등학교 · 초등학교
- 840m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
- 914m · 만촌초등학교 · 초등학교
- 926m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1044m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1181m · 동촌초등학교 · 초등학교
- 1293m · 동촌중학교 · 중학교
- 1350m · 동원초등학교 · 초등학교
버스
- 237m · 효목네거리2 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3-1
- 242m · 동원중학교 · 651, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 257m · 청기와주유소앞 · 156, 232-1, 518, 55, 555, 651, 708, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
- 262m · 동문고등학교정문 · 651
- 287m · 효목네거리1 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-04-30, 필연주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 4건: 12번권혁만지분,권 혁순지분,황지현지 분가처분, 12번권혁만지분압류, 12번권혁신지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,227,265원
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-04-30 · 필연주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-08-05 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김현정 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-01 | 2번김현정지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이상문 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-2 | 03-01-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-04-30 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 237만 | 말소 |
| 갑5 | 03-05-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 709만 | 말소 |
| 갑6 | 03-05-29 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 242만 | 말소 |
| 갑7 | 03-07-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-06-01 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-06-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 04-09-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 04-11-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-03-30 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑12 | 18-09-18 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 권혁만 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-10-30 | 12번권혁신지분가압 류 | 이○○ | 1278만 | 인수 |
| 갑14 | 19-01-03 | 12번권혁신지분가압 류 | 2170만 | 말소 | |
| 갑15 | 19-02-25 | 12번권혁신지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-05-14 | 12번권혁신지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-06-03 | 12번권혁신지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-07-12 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-10-26 | 12번권혁신지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 1843만 | 인수 |
| 갑20 | 23-06-29 | 12번권혁신지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 23-09-26 | 12번권혁신지분강제 경매개시결정 | 해진에셋대부유한회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 24-07-22 | 13번가압류, 15번압류, 16번압류, 17번압류, 19번가압류, 20번압류, 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-07-22 | 12번권혁신지분전부 이전 | 지분 4분의 1 필연주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 24-07-22 | 11번가압류변경 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-08-06 | 12번권혁만지분,권 혁순지분,황지현지 분가처분 | 필연주식회사 | — | 인수 |
| 갑25 | 25-04-22 | 12번권혁만지분압류 | — | 인수 | |
| 갑26 | 25-04-30 | 임의경매개시결정 | 필연주식회사 | — | 말소기준 |
| 을1 | 98-10-12 | 전세권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2 | 01-05-07 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-01-02 | 근저당권설정 | 최○○ | — | 말소 |
| 을5 | 04-06-01 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-09-15 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을6-1 | 04-11-19 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-10-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8260만
- 매각비용
- 123만
- 배당 가능액
- 8136만
- 소유자 잔여
- 5136만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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