2025타경7982-1 침산동리젠시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-27 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.63㎡ (12.3평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

40.63㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3579만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로123길

건물 · 대지권

건물

침산동리젠시 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

침산동 133-76 · 40.63㎡ (12.3평)

호

10층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북동측 인근에 위치하는 '침산동리젠시 제102동 제7층 제701호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 (제102동) 제7층 제701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 침산동 133-76 102동 7층701호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

월OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 아파트 126.63㎡ 2층 아파트 204㎡ 3층 아파트 204㎡ 4층 아파트 204㎡ 5층 아파트 204㎡ 6층 아파트 204㎡ 7층 아파트 204㎡ 8층 아파트 204㎡ 9층 아파트 204㎡ 10층 아파트 204㎡ 철근콘크리트조 84.86㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 531m · 침산중학교 · 중학교
• 780m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 798m · 침산초등학교 · 초등학교
• 856m · 달산초등학교 · 초등학교
• 958m · 대구일중학교 · 중학교
• 965m · Bangali muslim
• 995m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1049m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1126m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1235m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1432m · 경북대학교 · 대학교

버스

• 243m · 침산네거리2 · 300, 836
• 258m · 침산네거리1 · 300, 836, 북구4
• 281m · 성북교1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2
• 301m · 명성푸르지오건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 304m · 성북교2 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-23, 월배농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-23 · 월배농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

5225만

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