경매 · 상가
대구지법 2025타경8010-1
대구광역시 북구 칠성동1가 85
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동1가 85
- 감정가
- 19억 7100만
- 최저가
- 9억 6579만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 522.47㎡ (158.0평) · 토지 210.33㎡ (63.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 611만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6579만 (49%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 522.47㎡ (158.0평)
- 토지면적
- 210.33㎡ (63.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9657만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 7500만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성시장로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 522.47㎡ (158.0평) · 철근콩크리트 · 상가
- 대지권
- 칠성동1가 85
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 85번지 소재 ‘칠성(원)시장’ 상가 3층 건 중 2층 점포 제1호(맥섬석 체험실)로서 주위는 칠성시장 내 밀집 상가지대로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 상가지대까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선(칠성시장역) 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건 중 제2층 점포 제1호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 및 페인트, 타일 마감 등 바닥 : 물갈기, 바닥타일 등 마감 창호 : 페어글라스 및 알루미늄 샷시 단창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 점포(맥섬석 의료기 체험장)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 시장상가 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 시장 전체는 동, 서, 남, 북으로 6~12미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2018-07-03)<공항시설법>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 대지권이 별도로 등기되지 않은 구분소유 건물이고, 토지에 대한 공유지분과 구분건물의 소유권을 일체로 하여 일괄평가하였으며, 소유자 지분별 위치특정이 되어 있지 않으므로 전체 구분소유 건물의 평균가액으로 평가하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-25 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.25 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.07 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.04 기타 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.16 기타 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 건물
- 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
.별첨 사진과 같
대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건 점포 2층건평2197.825㎡ 내 점포 제1호 건평1567.399㎡
대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 2566㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 고OO
- 공유자
- 강OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 양OO
- 공유자
- 엄OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 정OO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 원OOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 근저당권자
- 고OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 유OO
- 소유자
- 주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건 점포 2층건평2197.825㎡ 내 점포 제1호 건평1567.399㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건 점포 2층건평2197.825㎡ 내 점포 제1호 건평1567.399㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 대 2566㎡
- 26-10-23 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 대 2566㎡
등기부등본
권리 99건 · 등기부 현황
주변
학군
- 715m · 경명여자중학교 · 중학교
- 824m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
- 830m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 887m · 경북외국어대학교 · 대학교
- 1034m · 대구동인초등학교 · 초등학교
- 1075m · 대구 동신초등 학교
- 1187m · 대구신암초등학교 · 초등학교
- 1193m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
- 1217m · 경북대학교 명의관 · 대학교
- 1273m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
- 1279m · 대구공업고등학교 · 고등학교
- 1283m · Bangali muslim
버스
- 141m · 칠성시장역(서문프라자앞) · 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 149m · 칠성시장역(서문프라자건너) · 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 167m · 칠성시장앞1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행1
- 188m · 칠성시장건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 급행1
- 197m · 칠성시장(농협앞) · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 96-05-07 | 소유권이전 | 우○○ | — | |
| 갑2 | 98-05-07 | 압류 | — | ||
| 갑3 | 99-06-04 | 2번압류등기말소 | — | ||
| 갑4 | 00-02-24 | 압류 | — | ||
| 갑5 | 01-04-09 | 소유권일부이전 | — | ||
| 갑6 | 01-04-18 | 1번우윤기지분압류 | — | ||
| 갑7 | 01-07-21 | 임의경매신청 | — | ||
| 갑9 | 02-04-15 | 4번압류, 6번압류, 7번임의경매신청 등기말소 | — | ||
| 갑8 | 02-04-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | — | |
| 갑10 | 02-08-12 | 소유권이전 | 주식회사칠성파크랜드 | — | |
| 갑11 | 02-09-02 | 가처분 | 권○○ | — | |
| 갑12 | 03-01-15 | 압류 | — | ||
| 갑13 | 03-07-23 | 10번소유권말소예고 등기 | — | ||
| 갑14 | 03-12-13 | 압류 | — | ||
| 갑15 | 04-07-19 | 12번압류등기말소 | — | ||
| 갑16 | 05-02-21 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | |
| 갑17 | 05-03-04 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | |
| 갑18 | 05-03-22 | 압류 | — | ||
| 갑19 | 07-05-18 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 최정환 | — | |
| 갑20 | 07-05-18 | 11번가처분, 14번압류, 16번임의경매개시결 정, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | ||
| 갑21 | 07-06-01 | 13번예고등기말소 | — | ||
| 갑22 | 07-12-07 | 19번강성윤지분3분 의1 중 일부(4702.197분의9 9)이전 | 2000만 | ||
| 갑23 | 07-12-07 | 19번강성윤지분4702 .197분의1468.399 중 일부(4702.197분의9 9)이전 | 1700만 | ||
| 갑22-1 | 08-05-06 | 22번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑23-1 | 08-06-26 | 23번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑24 | 08-07-02 | 19번최정환지분,이 성태지분,강성윤지 분가압류 | 9999만 | ||
| 갑25 | 09-04-21 | 24번가압류등기말소 | — | ||
| 갑26 | 10-09-24 | 23번주식회사청원종 합개발지분압류 | — | ||
| 갑19-1 | 11-12-23 | 19번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑27 | 15-04-02 | 19번최정환지분전부 이전 | 지분 3분의 1 양인숙 | — | |
| 갑28 | 15-04-02 | 27번양인숙지분전부 이전청구권가등기 | — | ||
| 갑29 | 15-04-16 | 19번이성태지분전부 이전 | 지분 3분의 1 양인숙 | — | |
| 갑30 | 15-04-16 | 29번양인숙지분전부 이전청구권가등기 | — | ||
| 갑31 | 15-08-24 | 23번주식회사청원종 합개발지분전부이전 | — | ||
| 갑32 | 15-11-10 | 30번가등기말소 | — | ||
| 갑33 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의2 31.6923)이전청구권 가등기 | — | ||
| 갑34 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의4 9.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑35 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의1 6.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑36 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의1 6.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑37 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의1 6.5)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑38 | 15-11-10 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의9 2.6)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑39 | 15-11-25 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전청구권가 등기 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑40 | 15-11-25 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전청구권가 등기 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑41 | 15-11-25 | 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전청구권가 등기 29번양인숙지분3분 의1 중 일부(1567.399분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑42 | 15-12-18 | 31번양인숙지분전부 이전 | — | ||
| 갑43 | 16-05-20 | 26번압류등기말소 | — | ||
| 갑44 | 16-06-16 | 35번가등기말소 | — | ||
| 갑45 | 16-06-16 | 36번가등기말소 | — | ||
| 갑46 | 16-06-16 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(1567.399분의3 3)이전청구권가등기 | — | ||
| 갑47 | 16-07-06 | 33번가등기말소 | — | ||
| 갑48 | 16-07-06 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(1567.399분의1 15.8462)이전청구권 가등기 | — | ||
| 갑49 | 16-07-06 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(1567.399분의1 15.8461)이전청구권 가등기 | — | ||
| 갑50 | 16-12-30 | 34번가등기말소 | — | ||
| 갑51 | 18-03-27 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(4702.197분의4 6.8)이전청구권가등 기 | — | ||
| 갑52 | 18-03-27 | 29번양인숙지분4702 .197분의1269.877 중 일부(4702.197분의9 9)이전청구권가등기 | — | ||
| 갑53 | 18-09-21 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | |
| 갑54 | 19-03-12 | 27번양인숙지분전부 이전 | 지분 3분의 1 주식회사천일부동산중개법인 | — | |
| 갑55 | 19-04-04 | 40번유민정지분전부 이전 | — | ||
| 갑53-1 | 19-07-18 | 53번임의경매변경 | — | ||
| 갑56 | 19-12-17 | 19번강성윤지분가압 류 | 고○○ | 3억 4101만 | |
| 갑52-1 | 20-02-06 | 52번소유권이전청구 권김순열지분전부이 전 | — | ||
| 갑38-1 | 20-02-13 | 38번소유권이전청구 권이덕우지분전부이 전 | — | ||
| 갑57 | 20-04-29 | 53번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑58 | 20-07-06 | 29번양인숙지분가압 류 | 강○○ | 3억 4101만 | |
| 갑59 | 20-08-26 | 41번김정숙지분전부 이전 | — | ||
| 갑60 | 20-09-16 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분압 류 | — | ||
| 갑61 | 20-12-11 | 39번김현정지분1567 .399분의33.058 중 일부(1567.399분의1 6.529)이전 | — | ||
| 갑62 | 20-12-11 | 39번김현정지분전부 이전 | — | ||
| 갑38-2 | 20-12-21 | 38번소유권이전청구 권이필진지분1567.3 99분의92.6 중 일부(1567.399분의4 6.3)이전 | — | ||
| 갑38-3 | 21-01-14 | 38번소유권이전청구 권이필진지분전부이 전 | — | ||
| 갑63 | 21-04-14 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분3 분의1 중 일부(1567.399분의1 00)이전 | — | ||
| 갑64 | 21-04-14 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분47 02.197분의1267.399 중 일부(1567.399분의6 7)이전 | — | ||
| 갑65 | 23-02-17 | 62번정혜숙지분1567 .399분의16.529 중 일부(1567.399분의8 .2645)이전 | — | ||
| 갑66 | 25-05-08 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분,6 3번김배만지분,64번 유영진지분임의경매 개시결정 | 고○○ | — | |
| 갑67 | 25-06-05 | 54번주식회사천일부 동산중개법인지분압 류 | — | ||
| 을1 | 96-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사한신상호신용금고 | — | |
| 을2 | 98-12-30 | 근저당권설정 | 힐티코리아주식회사 | — | |
| 을3 | 99-05-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을4 | 99-05-27 | 근저당권설정 | 소망화장품주식회사 | — | |
| 을5 | 99-11-18 | 근저당권설정 | 새한마텍주식회사 | — | |
| 을6 | 02-04-15 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을7 | 02-04-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | |
| 을8 | 02-05-10 | 전세권설정 | 정○○ | — | |
| 을9 | 02-05-11 | 근저당권설정 | 이○○ | — | |
| 을10 | 02-06-26 | 근저당권설정 | 김○○ | — | |
| 을11 | 04-02-04 | 10번근저당권말소예 고등기 | — | ||
| 을12 | 04-07-15 | 8번전세권설정등기 말소 | — | ||
| 을13 | 07-05-18 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을14 | 07-05-18 | 갑구19번최정환지분 전부및 이성태지분전부및 강성윤지분전부근저 당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | |
| 을14-1 | 08-06-26 | 14번근저당권변경 | — | ||
| 을14-2 | 19-07-08 | 14번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을14-3 | 19-07-08 | 14번근저당권이전 | 유앤에스제삼차유동화전문유한회사 | — | |
| 을14-4 | 19-07-08 | 14번근저당권이전 | 주식회사이에스코리아대부 | — | |
| 을14-5 | 19-07-08 | 14번근저당권변경 | — | ||
| 을14-6 | 19-07-08 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 3억 1000만 | ||
| 을15 | 20-08-12 | 14-6번질권등기말소 | — | ||
| 을14-7 | 20-08-12 | 14번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을14-8 | 20-08-12 | 14번근저당권이전 | 고○○ | — |
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