대구 2025타경8014-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8464만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.04㎡ (76.2평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

2846만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4477만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

침산남로44길

건물 · 대지권

건물

252.04㎡ (76.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

침산동 66-1 · 준주거지역

호

4층

당사자

채권자

검OOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""동침산네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 다 가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6M 포장도로, 북측으로 폭 약 3M 보도블럭 포장도로와 각각 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건(사용승인일자: 15.09.17)으로서, 외벽: 스톤코트, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가): 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 66-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 66-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

검OOOOOO

임차권자

노OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차인

권OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

검OOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 대구광역시 북구 침산동 66-1 · 대 126㎡
• 26-02-05 · 대구광역시 북구 침산동 66-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주텍 1층 제2종근린생활시설(사무소) 34.3㎡ 2층 다가구주택(3가구) 72.58㎡ 3층 다가구주택(3가구) 72.58㎡ 4층 다가구주택(1가구) 72.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 488m · Bangali muslim
• 546m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 554m · 경명여자중학교 · 중학교
• 925m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1094m · 침산중학교 · 중학교
• 1130m · 경북대학교 · 대학교
• 1156m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1222m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1326m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1343m · 대구일중학교 · 중학교
• 1345m · 대구공업고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 경대교건너 · 304, 501, 623
• 139m · 경대교앞 · 304, 501, 623
• 145m · 동침산네거리 · 410, 503, 523
• 173m · 침산코오롱하늘채건너 · 232, 410, 503, 523, 653, 706
• 193m · 침산코오롱하늘채앞 · 232-1, 410-1, 503, 523, 653, 706, 북구4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-18, 검단새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-18 · 검단새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8464만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 8037만

소유자 잔여

37만

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