대구지법 2025타경8027-1 리버팰리스주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.46㎡ (12.5평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

토지면적

41.46㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

한강로8길

건물 · 대지권

건물

리버팰리스주건축물제1동 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금호동 817 · 일반상업지역 · 41.46㎡ (12.5평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO 외 2

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 ""금호근린공원"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 5층 506호 단위세대로서, -외벽: 화강석마감, 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, ""공동주택 및 근린생활 시설부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 금호동 817 리버팰리스주건축물제1동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 금호동 817 5층506호 · 철근콘크리트구조 아파트 84.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 대구광역시 북구 금호동 817 리버팰리스주건축물제1동 5층506호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 지1층 계단실 기계실 주차장 1909.16㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1032.68㎡ 2층 제1종근린생활시설(목욕장) 1279.49㎡ 3층 아파트(4세대) 418.32㎡ 3층 제2종근린생활시설(에어로빅장) 310.34㎡ 4층 아파트(5세대) 513.92㎡ 5층 아파트(5세대) 513.92㎡ 6층 아파트(5세대) 513.92㎡ 7층 아파트(5세대) 513.92㎡ 8층 아파트(5세대) 513.92㎡ 철근콘크리트구조 아파트 84.68㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 사수중학교 · 중학교
• 722m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 1151m · 삼영초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 금호119안전센터앞 · 7250, 북구4, 북구8
• 255m · 베네딕도수녀원 · 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 286m · 베네딕도수녀원건너 · 급행7, 북구4, 북구8
• 287m · 금호119안전센터건너 · 북구4, 북구8
• 373m · 금호천년나무1단지동편건너 · 204, 240, 북구4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-14, 김성민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 14건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 228,811,434원 (낙찰가 105,350,000원 기준 · 배당 103,769,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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