경매 · 단독주택
대구지법 2025타경8030-1
대구광역시 수성구 고모동 452
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 고모동 452
- 감정가
- 7억 5406만
- 최저가
- 3억 6949만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 183.26㎡ (55.4평) · 토지 419.30㎡ (126.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 667만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6949만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 183.26㎡ (55.4평)
- 토지면적
- 419.30㎡ (126.8평)
- 제시외면적
- 63.50
- 보증금
- 3694만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 4계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 183.26㎡ (55.4평) · 목조,부록조 · 단독주택
- 대지권
- 고모동 452 · 제1종일반주거지역
- 호
- 1층
당사자
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 고모동 소재 '고모마을'내에 위치하며,주위로는 단독주택,소규모 공장 등이 혼재하는 도시 근교 마을지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,비행안전제6구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 ［지적 및 건물개황도］와 같이 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 목조, 부록 와즙, 스레트1층 건으로서 주건물은 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지 등 마감 창호 : 목재 유리 및 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임. -주동(본채)이외의 건물은 미이용 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비,유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 ［지적 및 건물개황도］와 같이 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-26 | mg | |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.23 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.25 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.19 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 고모동 452 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 고모동 452 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
별지 사진과
대구광역시 수성구 고모동 452 · 419.3㎡
대구광역시 수성구 고모동 452 · 목조,부록조 와즙 스레트지붕 1층 주택 1층 60㎡ 1층 29.75㎡ 1층 27.25㎡ 부속건물 1층 2.76㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 상대방겸소유자
- 홍OO
- 신청인
- 도OO
- 신청인겸소유자
- 도OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 대구광역시 수성구 고모동 452 · 대 419.3㎡
- 26-05-11 · 대구광역시 수성구 고모동 452 · 목조,부록조 와즙 스레트지붕 1층 주택 1층 60㎡ 1층 29.75㎡ 1층 27.25㎡ 부속건물 1층 2.76㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 294m · 고모역건너 · 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
- 299m · 고모역앞 · 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-08, 도분남)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-08 · 도○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-11-21 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-11-21 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 20-01-31 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-04-08 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 도분남 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-11-20 | 1번홍성두지분전부 이전 | 지분 30분의 3 도분남 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-12-20 | 5번홍경옥지분전부 이전 | 지분 30분의 2 홍승은 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-05-08 | 임의경매개시결정 | 도○○ | — | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6949만
- 매각비용
- 554만
- 배당 가능액
- 3억 6395만
- 소유자 잔여
- 3억 6395만
앱에서 보는 것
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대구광역시 수성구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
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