대구 2025타경8042-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7313만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.05㎡ (59.0평)

토지면적

267.10㎡ (80.8평)

제시외면적

39.70

보증금

2731만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

충의로8길

건물 · 대지권

건물

195.05㎡ (59.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

만촌동 975-30 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

권OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""대구만촌초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북측 하향 완경사지대에 위치하는 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(만촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(색동유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천) 은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지 지상에 소재하는 조경수는 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1985.07.31.) 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 일련번호(나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1985.07.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 단독주택으로 이용 중임. 일련번호(나) : 변소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택 부분) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 975-30 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 975-30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별첨 사진과

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

최OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 대구광역시 수성구 만촌동 975-30 · 대 267.1㎡
• 26-02-05 · 대구광역시 수성구 만촌동 975-30 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 94.05㎡ 2층 60.30㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 변소 1.0㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 563m · 동부중학교 · 중학교
• 669m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 757m · 동원초등학교 · 초등학교
• 852m · 동문초등학교 · 초등학교
• 876m · 동원중학교 · 중학교
• 1048m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1066m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1313m · 비컨영어마을
• 1452m · 현운관
• 1468m · 효신초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 무열대건너 · 0, 399, 402, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3
• 181m · 무열대앞 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3-1
• 207m · 만촌초등학교앞 · 232-1, 402, 413
• 233m · 만촌초등학교건너2 · 232, 413
• 252m · 만촌초등학교건너1 · 232-1, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-19, 남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-19 · 남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7313만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6904만

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