대구지법 2025타경8045-1 오페라삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.23㎡ (6.7평)

건물면적

98.99㎡ (29.9평)

토지면적

22.23㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

4676만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4579만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

침산로

건물 · 대지권

건물

오페라삼정그린코아더베스트 · 98.99㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 733 · 22.23㎡ (6.7평)

호

34층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 '이마트 칠성점' 동측 인근에 위치하는 '오페라삼정그린코아더베스트' 제104동 제22층 제2202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 제22층 제2202호로서, 외벽:대리석마감 및 몰탈위페인팅마감 내벽:실크벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:강화마루 및 일부 타일마감 등 창호:새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)'아파트'로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 보행자 전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(국지도로)(접합), 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 104동 22층2202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 733 104동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 98.9919㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

(주OOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

임차인

안OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 104동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(계단실) 85.3915㎡ 2층 공동주택(계단실) 82.5652㎡ 3층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 4층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 5층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 6층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 7층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 8층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 9층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 10층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 11층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 12층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 13층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 14층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 15층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 16층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 17층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 18층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 19층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 20층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 21층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 22층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 23층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 24층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 25층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 26층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 27층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 28층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 29층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 30층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 31층 공동주택(아파트) 329.9356㎡ 32층 공동주택(아파트) 237.8997㎡ 33층 공동주택(아파트) 237.8997㎡ 34층 공동주택(아파트) 237.8997㎡ 철근콘크리트구조 98.9919㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 417m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 615m · 침산중학교 · 중학교
• 665m · 대구일중학교 · 중학교
• 697m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 701m · 달산초등학교 · 초등학교
• 781m · 경명여자중학교 · 중학교
• 913m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1143m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1183m · Bangali muslim
• 1322m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1376m · 대구대산초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 오페라삼정그린코아APT · 300, 349, 836, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 114m · 오페라삼정그린코아APT · 2
• 125m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 215m · 오페라하우스앞 · 232-1, 523
• 226m · 오페라하우스건너 · 232, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6760만

매각비용

701만

배당 가능액

4억 6058만

소유자 잔여

4억 6058만

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