대구지법 2025타경8062-1 낙원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.08㎡ (15.8평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

토지면적

52.08㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 245만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

용학로36길

건물 · 대지권

건물

낙원아파트 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1190-2 · 제3종일반주거지역 · 52.08㎡ (15.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""수성고등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""낙원아파트"" 제3동 제1층 제112호로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통 이용 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 112호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 계단식으로 정지되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (무지개유치원), 상대보호구역(수성고등학교), 상대보호구역(한국예술유치원, (하천)은 건설과 (666-2922 2991)확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 마감상태 등은 탐문조사 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황 등을 참작하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1190-2 3동 1층112호 · 철근콘크리트조 59.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕5층 1층 600.42㎡ 2층 600.42㎡ 3층 600.42㎡ 4층 600.42㎡ 5층 600.42㎡ 펌프실 25.0㎡ 관리실 36.0㎡ 철근콘크리트조 59.22㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 수성고등학교 · 고등학교
• 388m · 용지초등학교 · 초등학교
• 459m · 지산중학교 · 중학교
• 691m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1074m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1157m · 범물중학교 · 중학교
• 1170m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1243m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1291m · 능인중학교 · 중학교
• 1348m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1403m · 범일중학교 · 중학교
• 1425m · 대구남양학교

버스

• 153m · 더샵수성라크에르아파트건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 168m · 더샵수성라크에르아파트앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 295m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 312m · 지산목련아파트건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 313m · 수성고등학교건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-08, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-08 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

소유자 잔여

5825만

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