대구지법 2025타경8068-1 그루타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 8763만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.15㎡ (5.5평)

건물면적

93.42㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 812만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

알파시티1로

건물 · 대지권

건물

그루타워 · 93.42㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대흥동 873-1 · 18.15㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '수성의료지구' 내에 위치하는 '그루타워' 제4층 제401호 단위상가로서, 부근일대는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재 및 타일, 복합판넬 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 기계식주차설비, 천장매립형냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2994)확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 대흥동 873-1 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 93.42㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOO OOOOOOOOO)

기타

소OO OOOO OO

기타

채OO OOOO OOOOO

소유자

주OOO OO

임차인

민OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 93.42㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 93.42㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 노변중학교 · 중학교
• 566m · 고산초등학교 · 초등학교
• 834m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1046m · 고산중학교 · 중학교
• 1229m · 매호중학교 · 중학교
• 1241m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1340m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1421m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 월드컵삼거리 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991
• 262m · 고산농협창고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 283m · 고산농협창고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 309m · 월드컵삼거리앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991
• 330m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-03, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-03 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

8763만

매각비용

131만

배당 가능액

8632만

소유자 잔여

8632만

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