대구지법 2025타경8073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5878만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.68㎡ (145.4평)

토지면적

258.50㎡ (78.2평)

제시외면적

18.50

보증금

5587만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6593만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

들안로28길

건물 · 대지권

건물

480.68㎡ (145.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

황금동 804

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

원OOOOOO

채무자

하OO

소유자

우OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 ""희망로네거리"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택(다가구주택) 및 근린주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 필지 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은몬테소리 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991) 확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표 부합물 및 종물관계"" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 대리석 및 외장타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 타일 및 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물㉠(조적조 슬래지붕, 옥상소재(계단실 및 창고) 약18.5㎡)이 소재 하나, 부합물 및 종물성격으로 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 804 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 황금동 804 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

대구광역시 수성구 황금동 804 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 10.32㎡ 2층 다가구주택(4가구) 154.7㎡ 3층 다가구주택(4가구) 154.7㎡ 4층 다가구주택(3가구) 142.46㎡

대구광역시 수성구 황금동 804 · 258.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

우OO

승계인

디OOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOO OOO)

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOO OOO)

채권자

원OOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 대구광역시 수성구 황금동 804 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 10.32㎡ 2층 다가구주택(4가구) 154.7㎡ 3층 다가구주택(4가구) 154.7㎡ 4층 다가구주택(3가구) 142.46㎡
• 26-07-16 · 대구광역시 수성구 황금동 804 · 대 258.5㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 황금초등학교 · 초등학교
• 288m · 황금중학교 · 중학교
• 683m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 778m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 924m · 동성초등학교 · 초등학교
• 939m · 동산초등학교 · 초등학교
• 968m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1239m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1288m · 대구중학교 · 중학교
• 1303m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1313m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1346m · 동일초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 약사회관건너 · 204
• 118m · 약사회관앞 · 204
• 188m · 황금초등학교건너 · 403, 410
• 211m · 황금초등학교앞 · 403, 410-1
• 224m · 황금시장건너 · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-06, 원대3가새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-06 · 원대3가새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 5878만

매각비용

838만

배당 가능액

5억 5040만

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