대구지법 2025타경8079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.22㎡ (14.3평)

건물면적

84.34㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9796만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

구암서로

건물 · 대지권

건물

84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 772 · 제3종일반주거지역 · 47.22㎡ (14.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""대구강북 소방서"" 동측 인근에 위치하는 ""그린빌2 제 204동 제5층 제503호"" 단위세대로, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바 제반교통사정 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 지하1층 지상18층 공동주택 중 5층 503호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급·배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등을 갖 추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 ""아파트부지"" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 각 각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전 술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 772 그린빌2 204동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

안OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

황OO

임차인

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 대구광역시 북구 구암동 772 그린빌2 204동 5층503호 · 철근콘크리트조 철골경사지붕 지하1층/지상18층 공동주택 지하층 411.168㎡ 지하대피소 1층 413.852㎡ 2층 412.832㎡ 3층 412.832㎡ 4층 412.832㎡ 5층 407.392㎡ 6층 407.392㎡ 7층 407.392㎡ 8층 407.392㎡ 9층 407.392㎡ 10층 407.392㎡ 11층 407.392㎡ 12층 407.392㎡ 13층 407.392㎡ 14층 407.392㎡ 15층 407.392㎡ 16층 407.392㎡ 17층 407.392㎡ 18층 407.392㎡ 철근콘크리트조 84.34㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 강북초등학교 · 초등학교
• 336m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 403m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 447m · 강북 중학교 · 중학교
• 448m · 학남중학교 · 중학교
• 454m · 학남고등학교 · 고등학교
• 501m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 683m · 학정초등학교 · 초등학교
• 688m · 동평 중학교 · 중학교
• 690m · 동평초등학교 · 초등학교
• 775m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1102m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 57m · 강북소방서건너 · 2, 726, 급행2, 급행7, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 76m · 강북소방서앞 · 2, 726, 급행2, 급행7, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 222m · 강북경찰서앞 · 706, 726, 937, 칠곡1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 227m · 칠곡그린빌3차건너 · 2, 급행2, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 231m · 칠곡그린빌3차앞 · 2, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,177,500원 (낙찰가 178,500,000원 기준 · 배당 175,822,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

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