대구지법 2025타경8087-1 황금빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.13㎡ (17.3평)

건물면적

74.17㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

7444만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

학정로7길

건물 · 대지권

건물

황금빌 · 74.17㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 508-15 · 57.13㎡ (17.3평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전삼거리' 남측 인근에 위치하는 구분소유부동산(다 세대주택)인‘황금빌 115동 4층 301호(집합건축물대장상 전유부분면적: 74.17㎡, 계단식, 남 향)' 단위세대로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장과 지상 철3호선 '태전역'이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 301호 단위세대로서, -사용승인일자: 2005.07.12. -외벽: 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 자루형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '다세대주택 의 부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 다세대주택 동측으로 약 6~7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건은 집합건축물대장상 '태전황금빌'로 명명되어 있으니 참고하시기 바랍니 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 508-15 황금빌 115동 4층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 508-15 115동 4층301호 · 철근콘크리트구조 74.17㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 대구광역시 북구 태전동 508-15 황금빌 115동 4층301호 · 철근콘크리트구조 74.17㎡
• 26-10-21 · 대구광역시 북구 태전동 508-15 황금빌 115동 4층301호 · 철근콘크리트구조 74.17㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 매천고등학교
• 540m · 매천초등학교 · 초등학교
• 629m · 매천중학교
• 858m · 관문초등학교 · 초등학교
• 876m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1254m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1282m · 대구보건대학교 · 대학교
• 1419m · 태현초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 두성파크아파트건너 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 228m · 두성파크아파트앞 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 265m · 태전역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 290m · 태전역1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 292m · 태전중석타운 · 7250, 730, 북구1, 북구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 정성화)

→ 최선순위설정일자(2024.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

소유자 잔여

4312만

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