대구지법 2025타경8089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8748만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

438.68㎡ (132.7평)

토지면적

201.90㎡ (61.1평)

제시외면적

16.00

보증금

1874만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2654만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

438.68㎡ (132.7평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 단독주택

대지권

태전동 1059-7 · 제1종일반주거지역

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재'도시철도3호선 구암역'서측인근에 위치하며,부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선(구암역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""단독주택부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지 개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서 -외벽: 치장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 내부바닥재, 일부 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용중임. -지층: 대피실 -1층: 다가구주택(3가구) -2층: 다가구주택(2가구) -3층: 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 1059-7 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 1059-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 태전동 1059-7 · 201.9㎡

대구광역시 북구 태전동 1059-7 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 (7가구) 지층 대피실 60.4㎡ 1층주택(3가구)120.76㎡ 2층주택(2가구)120.76㎡ 3층주택(2가구)120.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

전세권자

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-15 · 대구광역시 북구 태전동 1059-7 · 대 201.9㎡
• 26-05-15 · 대구광역시 북구 태전동 1059-7 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 (7가구) 지층 대피실 60.4㎡ 1층주택(3가구)120.76㎡ 2층주택(2가구)120.76㎡ 3층주택(2가구)120.76㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 태암초등학교 · 초등학교
• 407m · 구암고등학교 · 고등학교
• 520m · 대구보건대학교 · 대학교
• 522m · 태전초등학교 · 초등학교
• 587m · 관천초등학교 · 초등학교
• 666m · 관천중학교 · 중학교
• 706m · 대구과학대학교 · 대학교
• 754m · 태현초등학교 · 초등학교
• 781m · 구암중학교 · 중학교
• 793m · 강북고등학교 · 고등학교
• 876m · 구암초등학교 · 초등학교
• 1098m · 함지고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 구암교1 · 3, 708, 719, 북구1, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 36m · 구암교2 · 708, 719, 북구1, 칠곡1-1
• 118m · 대구보건대학교3 · 3, 300, 527, 725, 726, 730, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 167m · 대구보건대학교4 · 300, 527, 725, 726, 730
• 215m · 대구보건대학교5 · 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-03, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 가압류(2024-01-03)가 현 소유자 취득일(1995-12-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 4건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,000,000원 (낙찰가 187,481,000원 기준 · 배당 150,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-04-28)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-03 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8748만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8466만

소유자 잔여

3466만

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