대구지법 2025타경8093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1767만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.15㎡ (115.3평)

토지면적

174.10㎡ (52.7평)

제시외면적

27.90

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

범안로3안길

건물 · 대지권

건물

381.15㎡ (115.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

범물동 1343-21 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1): 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1): 지하 창고, 1~3층 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지하: 공부상 용도는 '다방'이나, 현황 '창고' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1343-21 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범물동 1343-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

별지 사진과 같은 다세대 건물

대구광역시 수성구 범물동 1343-21 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 (4가구) 및 지하다방 지하 철근콘크리트조 다방 88.52㎡ 1층 89.84㎡ 2층 88.52㎡ 3층 86.37㎡

대구광역시 수성구 범물동 1343-21 · 174.1㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

용OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

정OOO

임차인

허 O

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 대구광역시 수성구 범물동 1343-21 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 (4가구) 및 지하다방 지하 철근콘크리트조 다방 88.52㎡ 1층 89.84㎡ 2층 88.52㎡ 3층 86.37㎡
• 26-06-08 · 대구광역시 수성구 범물동 1343-21 · 대 174.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 범일초등학교 · 초등학교
• 405m · 범물중학교 · 중학교
• 608m · 범일중학교 · 중학교
• 654m · 용지초등학교 · 초등학교
• 706m · 범물초등학교 · 초등학교
• 755m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 816m · 복명초등학교 · 초등학교
• 1099m · 지산중학교 · 중학교
• 1162m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1180m · 지산초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 범물한라주택앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 244m · 범물한라주택건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 286m · 동아백화점수성점건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 307m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 314m · 동아백화점수성점앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-27, 용암농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-27 · 용암농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1767만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1440만

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