대구 2025타경8094-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.78㎡ (25.0평)

건물면적

83.92㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

9111만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

구암로42길

건물 · 대지권

건물

83.92㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구암동 458 · 제2종일반주거지역 · 82.78㎡ (25.0평)

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

서OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암중학교' 남서측 인근에 위치하는 통칭 'NSB센텀 제2층 제202호'단위세대로서 주위일대는 단독 및 다세대주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호 단위세대로서 외벽 : 석재치장, 스콘코트 등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 마감 등 창호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 '다세대주택 및 오피스텔' 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6미터 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 458 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

박OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

대OOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 대구광역시 북구 구암동 458 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 업무시설 소매점 1층 다세대주택(1) 소매점 204.4202㎡ 2층 다세대주택(2) 182.2234㎡ 3층 다세대주택(2) 182.2234㎡ 4층 오피스텔(2) 203.2963㎡ 5층 오피스텔(2) 203.2963㎡ 철근콘크리트구조 83.9152㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 운암중학교 · 중학교
• 375m · 함지고등학교 · 고등학교
• 494m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 565m · 구암초등학교 · 초등학교
• 584m · 운암초등학교 · 초등학교
• 670m · 구암중학교 · 중학교
• 670m · 함지초등학교 · 초등학교
• 710m · 동평 중학교 · 중학교
• 913m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 922m · 강북 중학교 · 중학교
• 963m · 동평초등학교 · 초등학교
• 990m · 관천중학교 · 중학교

버스

• 111m · 운암지공원1 · 707
• 189m · 운암지공원2 · 707
• 204m · 칠곡청구타운건너 · 708, 719, 칠곡1-1
• 267m · 칠곡화성타운건너 · 3, 707, 708, 719, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 301m · 칠곡2차영남타운앞 · 725, 937, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 대성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 대성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

3118만

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