경매 · 창고
대구지법 2025타경8152-1
대구광역시 북구 매천동 61
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 창고
- 소재지
- 대구광역시 북구 매천동 61
- 감정가
- 6억 8597만
- 최저가
- 3억 3613만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.55㎡ (25.6평) · 토지 364.00㎡ (110.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3613만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 364.00㎡ (110.1평)
- 제시외면적
- 2.80
- 보증금
- 3361만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 매천로37길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.55㎡ (25.6평) · 일반철골구조 · 창고
- 대지권
- 매천동 61 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 초OOOOO OOOO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ""매천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""창고시설부지등"" 으로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 진입로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반출골구조 기타지붕(판넬) 단층건물로서, 벽 체 : 판넬마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : 샷시등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가): 창고시설(창고)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 매천동 61 · 건물
- 목록 2 · 대구광역시 북구 매천동 61 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
대구광역시 북구 매천동 61 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설(창고) 81.75㎡
대구광역시 북구 매천동 61 · 364㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 태현전력 | 1 | 2014.11.20-2018.11.19 | ||
| 주식회사 태현전력 | 1 | 2014.11.20-2018.11.19 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 안OO
- 승계인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 초OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 대구광역시 북구 매천동 61 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설(창고) 81.75㎡
- 26-04-14 · 대구광역시 북구 매천동 61 · 대 364㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 210m · 매천초등학교 · 초등학교
- 717m · 매천고등학교
- 775m · 매천중학교
- 842m · 관문초등학교 · 초등학교
- 1329m · 태암초등학교 · 초등학교
- 1465m · 대구보건대학교 · 대학교
버스
- 247m · 태전우방타운1차 · 북구7
- 281m · 매천역1 · 730, 급행7, 북구1
- 290m · 매천초교(매천역)2 · 7250, 730, 급행7, 북구1
- 313m · 매천역1 · 730
- 323m · 매천역3 · 북구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-12-18 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-01-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 19-08-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-05-31 | 가압류 | 주식회사한주일렉트릭 | 1억 7248만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 16-01-28 | 근저당권설정 | 대구칠성신용협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 19-01-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-06-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 6억 | 소멸 |
| 을4-1 | 22-06-22 | 4번근저당권염경순 지분전부이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-2 | 23-01-02 | 4번근저당권김형률 지분전부이전 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을4-3 | 25-06-26 | 4번근저당권김종환 지분전부이전 | 이○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3613만
- 매각비용
- 504만
- 배당 가능액
- 3억 3108만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기