경매 · 다가구주택
대구지법 2025타경8166-1
대구광역시 북구 동천동 918-2
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 동천동 918-2
- 감정가
- 7억 341만
- 최저가
- 4억 9239만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 307.38㎡ (93.0평) · 토지 163.10㎡ (49.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 530만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9239만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 307.38㎡ (93.0평)
- 토지면적
- 163.10㎡ (49.3평)
- 제시외면적
- 18.00
- 보증금
- 4923만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3790만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 팔거천동로34길
건물 · 대지권
- 건물
- 307.38㎡ (93.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 동천동 918-2 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 옥OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '대구동평초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 단독주택, 다가구주택등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대구지상철3호선 동천역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하는등 제반교통사정은 무난시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 폭 약 25미터의 아스팔트포장도로와 통합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건물로서, 외벽 : 비닐사이딩 및 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감등 바닥 : 디럭스타일 화강석, 장판지깔기, 타일 마감등 천정 : 천정도배지 마감 창호 : 하이샤시 복층유리창호 및 슬라이딩강화유리창시공등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 근린생활시설 2,3층 : 주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-09 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 동천동 918-2 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 동천동 918-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
대구광역시 북구 동천동 918-2 · 163.1㎡
대구광역시 북구 동천동 918-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 97.02㎡ 2층 다가구주택(3가구) 96.18㎡ 3층 다가구주택(3가구) 96.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층99.1740평방미터 | 10,000,000 | 2025.01.09.-2027.01.08 | |
| 김○○ | 1층 92.5624평방미터 | 2021.06.25.-2031.06.25. | ||
| 이○○ | 201호 | |||
| 김○○ | 202호 | |||
| 이○○ | 301호 | |||
| 김○○ | 303호 | |||
| 박○○ | 401호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 안OOOOOOO
- 배당요구권자
- 옥OO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차권자
- 옥OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 옥OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 옥OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 대구광역시 북구 동천동 918-2 · 대 163.1㎡
- 26-03-12 · 대구광역시 북구 동천동 918-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 97.02㎡ 2층 다가구주택(3가구) 96.18㎡ 3층 다가구주택(3가구) 96.18㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 동평초등학교 · 초등학교
- 460m · 대천초등학교 · 초등학교
- 492m · 운암 고등학교 · 고등학교
- 521m · 함지초등학교 · 초등학교
- 529m · 동평 중학교 · 중학교
- 599m · 강북 중학교 · 중학교
- 672m · 대구북부초등학교 · 초등학교
- 764m · 강북초등학교 · 초등학교
- 772m · 운암초등학교 · 초등학교
- 861m · 칠곡초등학교 · 초등학교
- 948m · 대구학남초등학교 · 초등학교
- 966m · 운암중학교 · 중학교
버스
- 173m · 럭키아파트건너 · 708, 칠곡1
- 176m · 럭키아파트앞 · 708, 칠곡1-1
- 235m · 동천역1 · 칠곡1
- 252m · 동천역2 · 칠곡1-1
- 286m · 대천초등학교앞 · 708, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 대구칠곡신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: (2)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 240,000,000원
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 대구칠곡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑27-1 | 27번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-12 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-11-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-07-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-01-17 | 강제경매개시결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 11-02-11 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 11-11-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 11-11-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-02-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-08-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-06-25 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 1026만 | 말소 |
| 갑10 | 13-11-06 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-01-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 20-03-26 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 21-09-09 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 김민수 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-06-17 | 11번김선영지분가압 류 | 대구신용보증재단 | 2435만 | 말소 |
| 갑16 | 22-08-18 | 11번김선영지분가압 류 | 신용보증기금 | 2818만 | 말소 |
| 갑17 | 22-09-19 | 11번김선영지분강제 경매개시결정(16번 가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑18 | 22-10-14 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-10-21 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-10-21 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-12-27 | 11번김선영지분가압 류 | 웰컴저축은행주식회사 | 2420만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-03-22 | 14번김민수지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-09-09 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-01-15 | 14번김민수지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-05-21 | 강제경매개시결정 | 옥○○ | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-07-03 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-10 | 14번김민수지분가압 류 | 대구신용보증재단 | 3360만 | 소멸 |
| 을1 | 02-03-18 | 전세권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2 | 02-03-26 | 전세권설정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 을3 | 02-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-04-22 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-05-19 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-05-19 | 전세권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을9 | 03-10-17 | 전세권설정 | 석○○ | — | 말소 |
| 을10 | 05-07-18 | 전세권설정 | 황○○ | — | 말소 |
| 을11 | 06-03-20 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-04-07 | 근저당권설정 | 대경신용협동조합 | — | 말소 |
| 을13 | 07-02-16 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 08-05-20 | 전세권설정 | 이○○ | 3100만 | 말소 |
| 을12-1 | 08-05-29 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-02-23 | 전세권설정 | 2800만 | 말소 | |
| 을16 | 10-06-01 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 11-04-25 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 11-05-11 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 11-11-21 | 근저당권설정 | 대경신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을20 | 11-11-23 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 17-12-28 | 12번근저당권설정, 19번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 17-12-28 | 근저당권설정 | 대경신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을23 | 20-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사참저축은행 | 3억 | 말소 |
| 을24 | 20-03-26 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-03-26 | 근저당권설정 | 대구수성신용협동조합 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을26 | 21-03-26 | 근저당권설정 | 송라신용협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을27 | 21-04-06 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-09-09 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-09-09 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 21-09-09 | (2)근저당권설정 | 안동신용협동조합 | 2억 4000만 | 인수 |
| 을31 | 22-10-20 | 근저당권설정 | 대구칠곡신용협동조합 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을32 | 24-03-14 | 주택임차권 | 옥○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을33 | 25-04-17 | 주택임차권 | 최○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9239만
- 매각비용
- 738만
- 배당 가능액
- 4억 8500만
- 소유자 잔여
- 3억 5719만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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