대구지법 2025타경8172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.12㎡ (14.0평)

건물면적

82.01㎡ (24.8평)

토지면적

46.12㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7219만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

파동로25길

건물 · 대지권

건물

82.01㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

파동 148-28 · 제2종일반주거지역 · 46.12㎡ (14.0평)

호

7층

당사자

채권자

황OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ""파동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제5층 501호 단위세대로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 내장재 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, ""오피스텔 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 공히 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 148-28 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 148-28 5층501호 · 철근콘크리트구조 82.0105㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 대구광역시 수성구 파동 148-28 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔 12호) 1층 61.36㎡ 1층 49.65㎡ 1층 38.42㎡ 2층 192.146㎡ 3층 192.146㎡ 4층 192.146㎡ 5층 192.146㎡ 6층 192.146㎡ 7층 118.78㎡ 철근콘크리트구조 82.0105㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1113m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 1207m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1237m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 84m · 신세계주유소앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 195m · 신세계주유소건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 230m · 대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 361m · 대자연맨션 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 407m · 파동1차시장앞 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 황훈식)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 9건: 3번이영진지분가압 류, 3번정은숙지분가압 류, 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 509,399,059원 (낙찰가 156,800,000원 기준 · 배당 154,448,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다