경매· 단독주택
대구지법 2025타경8213-1
대구광역시 북구 대현동 439-14
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 5103만2천만/평· 감정가 4억 5103만 (100%)
담당계5계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 5103만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 5103만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5103만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 5103만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 74.38㎡ (22.5평)
- 토지면적
- 145.00㎡ (43.9평)
- 제시외면적
- 12.40
- 보증금
- 4510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대현로10길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.38㎡ (22.5평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 대현동 439-14 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 '대현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터 아스팔트포장도로 및 서측으로 폭 약 2미터 내외의 진입도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 지구단위계획구역(2016-03-21), 가축사육제한구역( 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2016-03-21)(대현2동 강변 주택재건축 정비구역)<도시 및 주 거환경정비법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2)목조 와즙 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 벽지 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 목재 단창 2-1)세멘부록조 육즙 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감 - 내벽 : 세멘몰탈 마감 - 바닥 : 세멘몰탈 마감 - 창호 : 알미늄 샤시 단창더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
ㆍ일련번호 2) : 주택 ㆍ일련번호 2-1) : 창고
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.05.29 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 439-14 · 토지
목록 2 · 대구광역시 북구 대현동 439-14 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
별첨 사진과 같이 목조주택과
부동산 대구광역시 북구 대현동 439-14 · 145㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 439-14 · 1호 목조와즙 평가건 주택1동 건평 18평2홉5작 세멘부록조 육즙 평가건 창고1동 건평 5홉
부동산표시목록
가처분권자 대OOO OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 대OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 천OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-17 · 대구광역시 북구 대현동 439-14 · 대 145㎡
26-03-17 · 대구광역시 북구 대현동 439-14 · 1호 목조와즙 평가건 주택1동 건평 18평2홉5작 세멘부록조 육즙 평가건 창고1동 건평 5홉
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 3억 9700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 246m대일아파트앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
- 257m칠성고가도로하단가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 267m새동네아파트앞304, 501, 623
- 288m대일아파트건너306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 대현동 439-14
- 감정가
- 4억 5103만
- 최저가
- 4억 5103만 (100%)
- 건물면적
- 74.38㎡ (22.5평)
- 기일
- 26-03-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 9700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 05-06-24 · 대현새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 76-02-09 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-06-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-11-24 | 가처분 | 대현2동 강변주택재건축정비사업조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-05-27 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 05-06-24 | 근저당권설정 | 대현새마을금고 | — | 말소기준 |
| 을2 | 06-11-29 | 근저당권설정 | 대현새마을금고 | — | 소멸 |
| 을3 | 08-07-09 | 근저당권설정 | 대현새마을금고 | 3900만 | 소멸 |
| 을4 | 12-06-14 | 근저당권설정 | 대현새마을금고 | 3900만 | 소멸 |
| 을5 | 14-11-20 | 근저당권설정 | 대현새마을금고 | 1300만 | 소멸 |
| 을6 | 16-11-18 | 근저당권설정 | 조○○ | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 18-01-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-04-27 | 소유권일부(44분의4 3)근저당권설정 | 조○○ | 1억 | 말소 |
| 을9 | 19-08-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 9600만 | 소멸 |
| 을11 | 20-02-11 | 근저당권설정 | 최○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을12 | 20-09-28 | 근저당권설정 | 천○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5103만
- 매각비용
- 676만
- 배당 가능액
- 4억 4426만
- 소유자 잔여
- 4726만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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