대구지법 2025타경8252-1 태왕리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.30㎡ (17.9평)

건물면적

118.09㎡ (35.7평)

토지면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

4522만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로454길

건물 · 대지권

건물

태왕리버뷰 · 118.09㎡ (35.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동1가 93-1 · 59.30㎡ (17.9평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '신명여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상건물, 학교 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도 2호선역(대구은행역) 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층(102동)중 13층 1301호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 151필 일단의 부정형 토지로서, '아파트 부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

102동 기준, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

수성동1가 93-1(대표지번): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 태왕리버뷰 102동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 118.0935㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 태왕리버뷰 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상19층 공동주택 1층 계단실 34.0102㎡ 2층 아파트 292.6052㎡ 3층 아파트 292.6052㎡ 4층 아파트 292.6052㎡ 5층 아파트 292.6052㎡ 6층 아파트 292.6052㎡ 7층 아파트 292.6052㎡ 8층 아파트 292.6052㎡ 9층 아파트 292.6052㎡ 10층 아파트 292.6052㎡ 11층 아파트 292.6052㎡ 12층 아파트 292.6052㎡ 13층 아파트 292.6052㎡ 14층 아파트 292.6052㎡ 15층 아파트 292.6052㎡ 16층 아파트 292.6052㎡ 17층 아파트 292.6052㎡ 18층 아파트 292.6052㎡ 19층 아파트 292.6052㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 공동주택(지하주차장) 2911.14㎡ 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 공동주택(지하주차장) 1611.93㎡ 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 공동주택(관 리사무실) 91.125㎡ 205동 시멘트벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 공동주택(노인정) 79.98㎡ 206동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 공동 주택(전기,기계실) 374.1㎡ 207동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 공동주택(재활용 품창고) 37.5㎡ 208동 시멘트벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 공동주택(경비실) 14.17㎡ 209동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 공동주택(지상주 차장계단실) 19.8㎡ 철근콘크리트구조 118.0935㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 245m · 남산고등학교 · 고등학교
• 482m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 523m · 대구동중학교 · 중학교
• 602m · 동일초등학교 · 초등학교
• 731m · 동성초등학교 · 초등학교
• 810m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 949m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 954m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 1015m · 대구중앙중고등학교
• 1037m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경북대학교 의과대학 · 대학교

버스

• 133m · 수성교1 · 309, 403, 609, 649, 990, 991
• 169m · 수성교2 · 309, 403, 609, 649, 990, 991
• 197m · 남산고등학교앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 208m · 대구은행역(2번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
• 215m · 대구은행역(1번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5220만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4541만

앱에서 보는 것

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