대구지법 2025타경8257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3226만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.30㎡ (124.1평)

토지면적

211.60㎡ (64.0평)

제시외면적

16.71

보증금

6322만 (최저가의 10%)

청구금액

6760만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

들안로28길

건물 · 대지권

건물

410.30㎡ (124.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

황금동 810-10

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""황금초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 근거리에 3호선역사가 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (해맑은몬테소리 유치원), 상대보호구역(황금중학교), 상대보호구역(황금초등학교), 절대보호구역(헤맑은몬테소리 유치원)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 화강석 타일 붙임 및 드라이 비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 강화마루 및 일부 타일 마감. 창호: 하이새시 이중창호임.등

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠,㉡은 구조, 현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 810-10 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 황금동 810-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 4층

대구광역시 수성구 황금동 810-10 · 211.6㎡

대구광역시 수성구 황금동 810-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 56.1㎡ 2층 단독주택(다가구주택(3가구)) 120.78㎡ 3층 단독주택(다가구주택(3가구)) 120.78㎡ 4층 단독주택(다가구주택(1가구)) 95.93㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

팔OOOOOO

압류권자

이OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

전세권자

김OO

채권자

이OO

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 대구광역시 수성구 황금동 810-10 · 대 211.6㎡
• 26-07-08 · 대구광역시 수성구 황금동 810-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 56.1㎡ 2층 단독주택(다가구주택(3가구)) 120.78㎡ 3층 단독주택(다가구주택(3가구)) 120.78㎡ 4층 단독주택(다가구주택(1가구)) 95.93㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 황금초등학교 · 초등학교
• 225m · 황금중학교 · 중학교
• 683m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 711m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 873m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 989m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1137m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1288m · 대구중학교 · 중학교
• 1315m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1348m · 덕화중학교 · 중학교
• 1380m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 황금초등학교건너 · 403, 410
• 110m · 황금초등학교앞 · 403, 410-1
• 184m · 약사회관건너 · 204
• 201m · 약사회관앞 · 204
• 301m · 황금시장건너 · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-10, 팔공새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-10 · 팔공새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 3226만

매각비용

948만

배당 가능액

6억 2277만

소유자 잔여

1억 4277만

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