대구지법 2025타경8263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2841만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

563.29㎡ (170.4평)

토지면적

1561.00㎡ (472.2평)

제시외면적

327.00

보증금

5284만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3338만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

563.29㎡ (170.4평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

관음동 123-2

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

대OOOOOOO

소유자

대OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ""관음교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 창고시설, 농경지, 일반음식점, 골프연습장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)~(4),(7): 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, ""전기타"" 로 이용 중입니다. 일련번호(5): 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거기타 및 일부 현황 ""도로(도로공제부분)""로 이용 중입니다. 일련번호(6): 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거기타""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(7): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. 일련번호(3): 구거를 사이에 두고 남측으로 폭 4미터의 포장도로가 소재하며, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. 일련번호(4): 서측으로 폭 약 2미터의 도로와 접합니다. 일련번호(5): 서측으로 본건을 포함한 폭 약 4미터의 도로와 접합니다. 일련번호(6): 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 2미터의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2013-02-28), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-02-28), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역(2013-02-28), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역(2013-02-28), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(7): 도시지역, 자연녹지지역(2013-02-28), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(5) 토지는 공부상 지목이 ""대""이나, 일부 현황 ""도로""입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 샌드위치판넬 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 알루미늄창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 근린생활시설(소매점:창고)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 사용·수익·처븐에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 123-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 관음동 123-4 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 관음동 127-1 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 북구 관음동 127-2 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 북구 관음동 127-9 · 토지
• 목록 6 · 대구광역시 북구 관음동 127-9 · 건물
• 목록 7 · 대구광역시 북구 관음동 127-10 · 토지
• 목록 8 · 대구광역시 북구 관음동 127-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 관음동 123-2 · 43㎡

대구광역시 북구 관음동 123-4 · 112㎡

대구광역시 북구 관음동 127-1 · 222㎡

대구광역시 북구 관음동 127-2 · 430㎡

대구광역시 북구 관음동 127-9 · 415㎡

대구광역시 북구 관음동 127-9 · 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 소매점 236.29㎡

대구광역시 북구 관음동 127-10 · 336㎡

대구광역시 북구 관음동 127-11 · 3㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

김OO O OO

유치권자

이OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 123-2 · 유지 43㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 123-4 · 유지 112㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 127-1 · 유지 222㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 127-2 · 답 430㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 127-9 · 대 415㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 127-9 · 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 소매점 236.29㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 127-10 · 창고용지 336㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 관음동 127-11 · 유지 3㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 교동초등학교 · 초등학교
• 672m · 칠곡중학교 · 중학교
• 754m · 관음중학교 · 중학교
• 771m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 834m · 관음초등학교 · 초등학교
• 1226m · 관남초등학교 · 초등학교
• 1247m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1483m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 양지마을앞 · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
• 167m · 양지마을건너 · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
• 264m · 칠곡우방타운건너(종점) · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
• 275m · 칠곡우방타운앞(종점) · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
• 357m · 관음동행정복지센터앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-04, 대구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-04 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2841만

매각비용

792만

배당 가능액

5억 2048만

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