2025타경8267-1 수성대림이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.80㎡ (14.2평)

건물면적

109.94㎡ (33.3평)

토지면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7965만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

들안로73길

건물 · 대지권

건물

수성대림이-편한세상 · 109.94㎡ (33.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동4가 1115-16 · 46.80㎡ (14.2평)

호

26층

당사자

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ""대구중앙고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 신천주변 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장과 남측 근거리에 대구철도2호선 대구은행역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층건(105동) 중 26층 2601호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 신천동로, 남측으로 왕복 2차선도로 및 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중앙고등학교(대구시동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인 슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16 수성대림이-편한세상 105동 26층2601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16 105동 26층2601호 · 철근콘크리트조 109.9418㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

강OOO OOO OOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

정OOO OOO OOO

근저당권부질권자

청OOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

소유자

주OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16 수성대림이-편한세상 105동 26층2601호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 철근콘크리트조 계단실,경비실,로비 124.0307㎡ 2층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 3층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 4층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 5층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 6층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 7층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 8층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 9층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 10층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 11층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 12층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 13층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 14층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 15층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 16층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 17층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 18층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 19층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 20층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 21층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 22층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 23층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 24층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 25층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 26층 철근콘크리트조 아파트 414.2139㎡ 부속건축물 109동 철근콘크리트조 지하2층 지하주차장 15222.3763㎡ 지하1층 지하주차장 13722.3413㎡ 1층 지하주차장 248.0650㎡ 110동 철근콘크리트조 1층 관리사무소,공중화장실 144.77㎡ 2층 주민공동시설 144.65㎡ 111동 철근콘크리트조 재활용품창고 36.60㎡ 112동 철근콘크리트조 정압기실 7.41㎡ 113동 철근콘크리트조 경비실 12.60㎡ 114동 철근콘크리트조 경비실 12.60㎡ 115동 철근콘크리트조 경비실 12.60㎡ 철근콘크리트조 109.9418㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 대구중앙중고등학교
• 508m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 614m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 651m · 청구중고등학교
• 785m · 대구동중학교 · 중학교
• 807m · 동일초등학교 · 초등학교
• 901m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 915m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 916m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 955m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 963m · 동천초등학교 · 초등학교
• 987m · 남산고등학교 · 고등학교

버스

• 216m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6
• 233m · 대구중앙중학교앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 286m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 301m · 화성쌍용타운건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 305m · 대구중앙중학교건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 청운신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 600만

매각비용

609만

배당 가능액

3억 9991만

앱에서 보는 것

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