대구지법 2025타경8268-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.36㎡ (11.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

37.36㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

4732만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 219만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 966-1 · 37.36㎡ (11.3평)

호

25층

당사자

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 동천초등학교 남서측 인근에 위치하는 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티 제201동 제19층 제1901호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (가)철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상25층건 중 제19층 제1901호로서, -외벽: 화강석타일, 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 바닥내장재 및 일부타일 등 마감, -창호: 이중샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (가)""아파트"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 바닥난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용적율:280,건폐율:50,높이:25층이하,지정용도:공동주택 및 부대시설), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 201동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 966-1 201동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 84.9919㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

오OO

근저당권부질권자

오OOO OOO OOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 201동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 아파트 지하2층 111.3418㎡ 지하1층 111.3418㎡ 1층 714.4038㎡ 2층 680.9518㎡ 3층 887.9252㎡ 4층 887.9252㎡ 5층 887.9252㎡ 6층 887.9252㎡ 7층 887.9252㎡ 8층 887.9252㎡ 9층 887.9252㎡ 10층 887.9252㎡ 11층 887.9252㎡ 12층 887.9252㎡ 13층 887.9252㎡ 14층 887.9252㎡ 15층 887.9252㎡ 16층 887.9252㎡ 17층 887.9252㎡ 18층 887.9252㎡ 19층 887.9252㎡ 20층 887.9252㎡ 21층 648.6018㎡ 22층 495.898㎡ 23층 495.898㎡ 24층 495.898㎡ 25층 495.898㎡ 부속건축물 1층 관리사무소 115.5988㎡ 1층 보육시설 135.4629㎡ 1층 경로당 119.1194㎡ 지하1층 주민공동시설 633.55㎡ 지하1층 독서실 157.32㎡ 지하1층 문고 34.56㎡ 지하1층 펌프실 및 전기실 486㎡ 1층 계단실 17.01㎡ 1층 경비초소 11.95㎡ 1층 재활용창고 36.32㎡ 지하2층 지하주차장 8,843.6028㎡ 지하1층 지하주차장 8,963.6028㎡ 1층 계단실 16.8㎡ 지하2층 지하주자장 5,914.0948㎡ 지하1층 지하주차장 6,103.1926㎡ 1층 계단실 16.8㎡ 철근콘크리트구조 84.9919㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 청구중고등학교
• 449m · 동천초등학교 · 초등학교
• 453m · 대구중앙중고등학교
• 774m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 805m · 동일초등학교 · 초등학교
• 836m · 대구동중학교 · 중학교
• 929m · 동도초등학교 · 초등학교
• 992m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1118m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1200m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1219m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대구신명여자중학교 · 중학교

버스

• 156m · 범어천로1 · 북구6
• 209m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 259m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 285m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 344m · 수성태영데시앙건너 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 청운신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7320만

매각비용

709만

배당 가능액

4억 6610만

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