대구지법 2025타경8273-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.08㎡ (18.5평)

건물면적

125.45㎡ (37.9평)

토지면적

61.08㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4717만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

침산로22길

건물 · 대지권

건물

125.45㎡ (37.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

침산동 105-73 · 제3종일반주거지역 · 61.08㎡ (18.5평)

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 중 6층 604호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주변으로 간선도로개설되어 있어 출입용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2015-03-06), 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물 대장평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는바, 경매 진행 시 참고 하시기바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 침산동 105-73 침산동코오롱하늘채아파트 101동 6층604호

감정가

6억

최저가

4억 2000만 (70%)

건물면적

125.45㎡ (37.9평)

대지권면적

61.08㎡ (18.5평)

기일

25-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음