대구지법 2025타경8276-1 태전미진타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.41㎡ (9.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2008만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로52길

건물 · 대지권

건물

태전미진타운 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 1075-10 · 31.41㎡ (9.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""태암초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""태전미진타 운 102동 5층 515호(전용면적: 59.98㎡, 복도식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트단 지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 대구도시철도3호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대 중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(102동, 사용승인일자: 93.06.10) 중 5층 515호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(""건축물현황도""상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형 의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남측으로 폭 약 10M, 남동측으로 폭 약 6M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도 로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-09-26)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 1075-10 102동 5층515호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 5층515호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-09-30 · 대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 5층515호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 태암초등학교 · 초등학교
• 495m · 구암고등학교 · 고등학교
• 742m · 대구보건대학교 · 대학교
• 854m · 태전초등학교 · 초등학교
• 880m · 구암중학교 · 중학교
• 885m · 관천초등학교 · 초등학교
• 960m · 관천중학교 · 중학교
• 961m · 태현초등학교 · 초등학교
• 982m · 대구과학대학교 · 대학교
• 987m · 구암초등학교 · 초등학교
• 1036m · 강북고등학교 · 고등학교
• 1185m · 함지고등학교 · 고등학교

버스

• 216m · 태전삼거리1 · 3, 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3, 칠곡1-1
• 281m · 태전삼거리2 · 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3
• 293m · 태전삼성아파트 · 북구1
• 301m · 온누리교회 · 북구1
• 310m · 협성휴포레강북건너 · 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-21, 대구신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.04.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-21 · 대구신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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