대구지법 2025타경8278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 1989만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1512.96㎡ (457.7평)

토지면적

339.00㎡ (102.5평)

제시외면적

3.30

보증금

1억 198만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1107만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1512.96㎡ (457.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매호동 1344-10

호

5층,지하층,지상1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동에 소재하는 ""신매네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 상가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(신매역)이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, ""상업용건부지"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선도로, 남측으로 약8m 포장도로 및 동측으로 약4m 보행자도로가 각각 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업시설용지), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하 천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1995.09.07.) 외벽: 화강석 붙임 등 마감 내벽: 페인팅, 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 타일, 화강석 등 마감 천장: 텍스, 벽지 등 마감 창호: 샷시 페어글래스 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-(가): 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-(가): 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 현장조사 당시 본건 건물의 주차설비는 가동이 중단된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 지하1층

대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 339㎡

대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린 생활시설 지하층 일반음식점 213.36㎡ 지상1층 금융업소 259.26㎡ 2층 의원 259.26㎡ 3층 의원 259.26㎡ 4층 학원 259.26㎡ 5층 학원 259.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OO

채권자

고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 대 339㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 대 339㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린 생활시설 지하층 일반음식점 213.36㎡ 지상1층 금융업소 259.26㎡ 2층 의원 259.26㎡ 3층 의원 259.26㎡ 4층 학원 259.26㎡ 5층 학원 259.26㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 수성구 매호동 1344-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린 생활시설 지하층 일반음식점 213.36㎡ 지상1층 금융업소 259.26㎡ 2층 의원 259.26㎡ 3층 의원 259.26㎡ 4층 학원 259.26㎡ 5층 학원 259.26㎡

등기부등본

권리 77건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 시지초등학교 · 초등학교
• 288m · 매호중학교 · 중학교
• 578m · 매동초등학교 · 초등학교
• 623m · 고산중학교 · 중학교
• 683m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 747m · 청림초등학교 · 초등학교
• 751m · 노변초등학교 · 초등학교
• 769m · 신매초등학교 · 초등학교
• 780m · 매호초등학교 · 초등학교
• 852m · 시지중학교 · 중학교
• 955m · 노변중학교 · 중학교
• 1003m · 고산초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 신매역(7번출구) · 급행10
• 123m · 대구농업마이스터고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 136m · 신매역(6번출구) · 급행10
• 156m · 대구농업마이스터고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 299m · 신매광장건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-31, 고산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-31 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 1989만

매각비용

1529만

배당 가능액

10억 459만

소유자 잔여

9억 3959만

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