대구지법 2025타경8294-1 태왕아너스스퀘어주건축물제1동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.46㎡ (2.6평)

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

토지면적

8.46㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1522만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5959만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

연경지묘로

건물 · 대지권

건물

태왕아너스스퀘어주건축물제1동 · 36.80㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 962-3 · 8.46㎡ (2.6평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""연경공공주택지구"" 내에 위치하는 ""태왕아너스스퀘어 제1동"" 제1층 제105호로서, 본건 부근은 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로(동화천로)변에 위치하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제1층 제105호로서, 외벽: 화강석치장, 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 페어글라스 강화유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전 스프링클러 설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 8미터의 보행자전용도로 및 폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 공공공지(연경동 963번지)를 지나 남측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 30미터의 포 장도로가 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 공공주택지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 연경동 962-3 태왕아너스스퀘어주건축물제1동 1층105호

감정가

6억 3400만

최저가

1억 5222만 (24%)

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

대지권면적

8.46㎡ (2.6평)

기일

26-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 1400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-11-20 · 서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5222만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4993만

소유자 잔여

1억 4993만