대구지법 2025타경8310-1 지산동서아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.87㎡ (12.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

41.87㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3249만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

지산동서아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1269 · 41.87㎡ (12.7평)

호

15층

당사자

채권자

의OOOOOOO

채무자

임O

소유자

임O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""도시철도 3호선 지산역"" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하고 간선도로 와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제106동 제3층 제306호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

계단식으로 조성되어 있는 사다리형의 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 남측으로 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1269 지산동서아파트 106동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1269 106동 3층306호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

의OOOOOOO

채권자

의OOOOOOO

채무자겸소유자

임O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 대구광역시 수성구 지산동 1269 지산동서아파트 106동 3층306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 737.36㎡ 2층 696.92㎡ 3층 696.92㎡ 4층 696.92㎡ 5층 696.92㎡ 6층 696.92㎡ 7층 696.92㎡ 8층 696.92㎡ 9층 696.92㎡ 10층 696.92㎡ 11층 696.92㎡ 12층 696.92㎡ 13층 696.92㎡ 14층 696.92㎡ 15층 696.92㎡ 지하주차장 4485.80㎡ 지하대피실 2066.82㎡ 중앙공급실 816.95㎡ 노인정,관리실 179.00㎡ 현관 경비실 161.76㎡ 독서실,공중변소 112.14㎡ 수위실 31.41㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 지산초등학교 · 초등학교
• 503m · 용지초등학교 · 초등학교
• 560m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 565m · 지산중학교 · 중학교
• 578m · 능인중학교 · 중학교
• 583m · 능인고등학교 · 고등학교
• 934m · 대구남양학교
• 947m · 대구남양학교
• 993m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1058m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1085m · 범일중학교 · 중학교
• 1092m · 범물초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 지산동서맨션건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 173m · 지산동서맨션앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 248m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 253m · 대구경찰청 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 259m · 대구경찰청건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-01, 의성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-01 · 의성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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