대구지법 2025타경8313-1 메트로팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.38㎡ (11.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2877만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2447만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동원로

건물 · 대지권

건물

메트로팔레스 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 1429 · 제3종일반주거지역 · 36.38㎡ (11.0평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""중앙초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 대형할인매장, 병원, 금융기관, 주유 소, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층건중 제1층 제105호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2003.01.28) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남동측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 일단 의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지가 도심간선도로인 '동원로'와 접하고 있으며 '화랑로', '효신로', '효목로', '동북로', '국채보상로', '동대구로', '범어로', '만촌로', '달구벌대로' , '무열로' 등과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 307동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1429 307동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 307동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
• 26-09-09 · 대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 307동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 433m · 동원초등학교 · 초등학교
• 521m · 동부중학교 · 중학교
• 737m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 794m · 효신초등학교 · 초등학교
• 838m · 효목초등학교 · 초등학교
• 972m · 비컨영어마을
• 1148m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1180m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1190m · 동원중학교 · 중학교
• 1210m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1238m · 동문초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 메트로팔레스1 · 425, 937, 동구1-1
• 251m · 메트로팔레스2 · 425, 937, 동구1
• 350m · 만촌1동행정복지센터 · 402, 937
• 353m · 차량등록사업소건너1 · 402, 425
• 363m · 차량등록사업소건너2 · 402, 425

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-23, 경남신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.08.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-23 · 경남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2억 8770만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8338만

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