대구지법 2025타경8318-1 대구역유림노르웨이숲

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3816만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로26길

건물 · 대지권

건물

대구역유림노르웨이숲 · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 736 · 7.89㎡ (2.4평)

호

32층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동 소재 ""대구도시지하철도 1호선 대구역"" 서측 인근에 소재하 며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가), 나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 제26층 2602호 및 2605호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 ""건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구 역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2602호

감정가

1억 4400만

최저가

1억 80만 (70%)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

기일

26-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 5352만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 22-09-22 · 우리들새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

소유자 잔여

9928만