대구지법 2025타경8318-2 대구역유림노르웨이숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3816만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로26길

건물 · 대지권

건물

대구역유림노르웨이숲 · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 736 · 7.89㎡ (2.4평)

호

32층

당사자

채권자

우OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동 소재 ""대구도시지하철도 1호선 대구역"" 서측 인근에 소재하 며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가), 나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 제26층 2602호 및 2605호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 ""건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구 역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2602호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 736 102동 26층2602호 · 철근콘크리트구조 49.9445㎡

대구광역시 북구 칠성동2가 736 102동 26층2605호 · 철근콘크리트구조 49.9445㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

해OOOOO

기타

김OOO

임차인

송OO

임차인

안OO

채권자

우OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2605호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 1층 73.045㎡ 1층 55.6045㎡ 2층 54.6573㎡ 2층 37.1845㎡ 2층 32.07㎡ 4층 216.1446㎡ 4층 168.2369㎡ 5층 209.2771㎡ 5층 168.2369㎡ 6층 209.2771㎡ 6층 168.2369㎡ 7층 216.1446㎡ 7층 168.2369㎡ 8층 209.2771㎡ 8층 168.2369㎡ 9층 209.2771㎡ 9층 168.2369㎡ 10층 216.1446㎡ 10층 168.2369㎡ 11층 209.2771㎡ 11층 168.2369㎡ 12층 209.2771㎡ 12층 168.2369㎡ 13층 216.1446㎡ 13층 168.2369㎡ 14층 209.2771㎡ 14층 168.2369㎡ 15층 209.2771㎡ 15층 168.2369㎡ 16층 216.1446㎡ 16층 168.2369㎡ 17층 209.2771㎡ 17층 168.2369㎡ 18층 209.2771㎡ 18층 168.2369㎡ 19층 216.1446㎡ 19층 168.2369㎡ 20층 209.2771㎡ 20층 107.0608㎡ 20층 34.8755㎡ 21층 209.2771㎡ 21층 168.2369㎡ 22층 216.1446㎡ 22층 168.2369㎡ 23층 209.2771㎡ 23층 168.2369㎡ 24층 209.2771㎡ 24층 168.2369㎡ 25층 216.1446㎡ 25층 168.2369㎡ 26층 209.2771㎡ 26층 168.2369㎡ 27층 209.2771㎡ 27층 168.2369㎡ 28층 168.2369㎡ 29층 168.2369㎡ 30층 168.2369㎡ 31층 168.2369㎡ 32층 168.2369㎡ 철근콘크리트구조 49.9445㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2605호 · 철근콘크리트구조 49.9445㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 605m · 경명여자중학교 · 중학교
• 615m · 종로초등학교 · 초등학교
• 677m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 693m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 879m · 수창초등학교 · 초등학교
• 912m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 913m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1063m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1084m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1325m · 대구일중학교 · 중학교
• 1387m · 경북대학교 명의관 · 대학교

버스

• 140m · 대구북부소방서앞 · 730, 북구3
• 162m · 대구북부소방서건너 · 북구3
• 163m · 대구콘서트하우스앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802
• 180m · 대구콘서트하우스건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802, 북구2
• 239m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 우리들새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 우리들새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

소유자 잔여

9928만

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