대구지법 2025타경8319-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-10 경매접수
2. 25-06-11 경매개시결정
3. 25-08-25 배당요구종기
4. 26-04-17 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.68㎡ (13.8평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

45.68㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6257만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

대현남로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대현동 531 · 제3종일반주거지역 · 45.68㎡ (13.8평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건 중 6층 602호 아파트단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m∼ 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에관한법률>, 상대보호구역(2017-03- 13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 207동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 북구 대현동 531 207동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

박OO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 207동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 318.73㎡ 1층 262.51㎡ 2층 500.78㎡ 3층 500.78㎡ 4층 500.78㎡ 5층 500.78㎡ 6층 500.78㎡ 7층 500.78㎡ 8층 500.78㎡ 9층 500.78㎡ 10층 500.78㎡ 11층 500.78㎡ 12층 500.78㎡ 13층 500.78㎡ 14층 500.78㎡ 15층 500.78㎡ 16층 500.78㎡ 17층 500.78㎡ 18층 500.78㎡ 19층 500.78㎡ 20층 217.16㎡ 지1 82.83㎡ 지1 520.42㎡ 지2 86.44㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

박OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 10억 6356만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 618m · Bangali muslim
• 640m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 642m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 643m · 경명여자중학교 · 중학교
• 800m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 978m · 대구 동신초등 학교
• 1085m · 경북대학교 · 대학교
• 1211m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1339m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1407m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1451m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1483m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교

버스

• 276m · 대일아파트건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
• 289m · 대일아파트앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 347m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
• 359m · 새동네아파트건너 · 304, 623, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
• 378m · 칠성고가도로하단 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 207동 6층602호

감정가

3억 500만

최저가

2억 1350만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

45.68㎡ (13.8평)

기일

26-04-17

등기부현황

등기부채권총액 10억 6356만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 새누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1350만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1029만

소유자 잔여

1783만