대구지법 2025타경8327-1 메트로팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.27㎡ (16.7평)

건물면적

134.98㎡ (40.8평)

토지면적

55.27㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

7882만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6867만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

동원로

건물 · 대지권

건물

메트로팔레스 · 134.98㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 1356-3 · 준주거지역 · 55.27㎡ (16.7평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재""E-마트 만촌점""남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위로는 아파트단지,대형마트,근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 간선도로 및 버스정류장이 인근에 소재하여 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 0층건 중 제101동 제11층 제1108호로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지,바닥내장재 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스공급 및 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약50m,북동측으로 노폭 약20m,남동측으로 노폭 약12m,남서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

만촌동 1356-3 :준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 메트로팔레스 101동 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 101동 11층1108호 · 철근콘크리트조 134.980㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 메트로팔레스 101동 11층1108호 · 철근콘크리트조 경사지붕 16층 아파트 1층 아파트 1238.0㎡ 2층 아파트 1238.0㎡ 3층 아파트 1238.0㎡ 4층 아파트 1238.0㎡ 5층 아파트 1238.0㎡ 6층 아파트 1238.0㎡ 7층 아파트 1238.0㎡ 8층 아파트 1238.0㎡ 9층 아파트 1238.0㎡ 10층 아파트 1238.0㎡ 11층 아파트 1238.0㎡ 12층 아파트 1238.0㎡ 13층 아파트 833.25㎡ 14층 아파트 833.25㎡ 15층 아파트 676.48㎡ 16층 아파트 338.24㎡ 지1층 137.11㎡(보육시설) 지1층 24.14㎡(입주자회의실) 지1층 130.70㎡(관리사무실) 지1층 800.57㎡(로비) 지1층 34.20㎡(계단실) 지2층 4771.78㎡(지하주차장) 지3층 5622.97㎡(지하주차장) 철근콘크리트조 134.980㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 효신초등학교 · 초등학교
• 528m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 705m · 동원초등학교 · 초등학교
• 908m · 동부중학교 · 중학교
• 984m · 동천초등학교 · 초등학교
• 986m · 비컨영어마을
• 987m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1067m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1107m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1154m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1231m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1268m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 구.동부정류장(메트로팔레스) · 402, 518, 급행5, 순환2-1
• 159m · 효신초등학교 앞 · 0, 399, 55, 555, 818
• 165m · 효신초등학교앞 · 402, 518, 55, 555, 순환2
• 214m · 코오롱아파트 · 0
• 250m · 메트로팔레스2 · 425, 937, 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-24, 주식회사아이비케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-24 · 주식회사아이비케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9410만

매각비용

591만

배당 가능액

3억 8818만

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