경매· 아파트
대구지법 2025타경8331-1 대구역에스디아이프라임
대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 17층1702호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 580만805만/평· 감정가 4억 2000만 (49%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 580만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저 평당가
- 805만/평건물면적 기준 · 총액 2억 580만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 580만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.14㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 84.52㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 16.14㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2058만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2871만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성남로30길
건물 · 대지권
- 건물
- 대구역에스디아이프라임 · 84.52㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 302-197 · 중심상업지역 · 16.14㎡ (4.9평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <대구역> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 중 17층 1702호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
(가) : 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""심윤성""임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-16 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.17 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 17층1702호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.5208㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 송OOOOOOO
근저당권자 송OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
임차인 곽OO
채권자 송OOOOOOO
채권자 송OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-16 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 17층1702호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상24층 공동주택 지2층 주차장,기계실 1,089.3077㎡ 지1층 주차장 1,214.848㎡ 1층 근린생활시설 1,090.2469㎡ 2층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 3층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 4층 주차장,통신실 1,192.6019㎡ 5층 아파트 522.1858㎡ 6층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 7층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 8층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 9층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 10층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 11층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 12층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 13층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 14층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 15층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 16층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 17층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 18층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 19층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 20층 아파트,오피스텔 514.0081㎡ 21층 아파트 421.483㎡ 22층 아파트 421.483㎡ 23층 아파트 421.483㎡ 24층 아파트 421.483㎡ 철근콘크리트구조 84.5208㎡
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 8억 5034만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 514m경명여자중학교중학교
- 651m옥산초등학교초등학교
- 826m경북외국어대학교대학교
- 955m종로초등학교초등학교
- 965m칠성고등학교고등학교
- 983m경북대학교 의과대학대학교
- 1003m대구도심캠퍼스대학교
- 1021m한국대구화교초등학교초등학교
- 1114m경신정보과학고등학교고등학교
- 1174m경북대학교 명의관대학교
- 1293m칠성초등학교초등학교
- 1315m경북대학교 치과대학대학교
버스
- 128m대구역꽃시장북구3
- 161m도시철도대구역건너북구3
- 170m칠성꽃도매시장앞501, 802
- 186m칠성꽃도매시장건너501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
- 189m교동시장앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 17층1702호
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저가
- 2억 580만 (49%)
- 건물면적
- 84.52㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 16.14㎡ (4.9평)
- 기일
- 26-06-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 5034만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-06-04 · 송도신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-25 | 소유권보존 | 주식회사에스디주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-02-25 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 21-03-23 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 21-05-26 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-10-31 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사에스디주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-10-31 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-06-04 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사에스디주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-06-04 | 소유권이전 | 심○○ | 4억 5350만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-01-06 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1644만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-12 | 임의경매개시결정 | 송도신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-06-04 | 근저당권설정 | 송도신용협동조합 | 3억 8040만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 580만
- 매각비용
- 308만
- 배당 가능액
- 2억 271만
- 소유자 잔여
- 1억 8626만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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