대구지법 2025타경8333-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3038만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

566.87㎡ (171.5평)

토지면적

218.50㎡ (66.1평)

제시외면적

98.04

보증금

5303만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3041만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

고성로34길

건물 · 대지권

건물

566.87㎡ (171.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

고성동2가 11-2

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

계OOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 고성동2가 소재 '대구복합스포츠타운' 남측 인근에 위치하며,주위로는 단독(다가구주택),근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼성지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약7m정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

『건물감정평가요항표』참초

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕4층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 사무실(1개호) 2층~4층 : 다가구주택(각층별 4개호 전체12개호)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스시설에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 『지적 및 건물개황도』와 같이 제시외 건물(철근콘크리트조 2,3,4층 발코니 약98㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 고성동2가 11-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 고성동2가 11-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 고성동2가 11-2 · 218.5㎡

대구광역시 북구 고성동2가 11-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 단독(다가구)주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 39.05㎡ 2층 다가구주택(4가구) 143.26㎡ 3층 다가구주택(4가구) 143.26㎡ 4층 다가구주택(4가구) 143.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

계OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

채권자

계OOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 대구광역시 북구 고성동2가 11-2 · 대 218.5㎡
• 26-07-08 · 대구광역시 북구 고성동2가 11-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 단독(다가구)주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 39.05㎡ 2층 다가구주택(4가구) 143.26㎡ 3층 다가구주택(4가구) 143.26㎡ 4층 다가구주택(4가구) 143.26㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 663m · 수창초등학교 · 초등학교
• 812m · 종로초등학교 · 초등학교
• 837m · 대구일중학교 · 중학교
• 859m · 달성초등학교 · 초등학교
• 864m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 922m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 951m · 경명여자중학교 · 중학교
• 964m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 993m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1119m · 경일중학교 · 중학교
• 1120m · 침산중학교 · 중학교

버스

• 64m · 고성지구대2 · 349, 708
• 81m · 고성지구대1 · 349, 708
• 159m · 대구역서희스타힐스건너 · 730, 북구3
• 161m · 대구역서희스타힐스앞 · 북구3
• 170m · 대구IM뱅크PARK남편건너 · 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-02, 계명새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-02 · 계명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 3038만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2243만

소유자 잔여

5396만

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