대구지법 2025타경8344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 606만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.25㎡ (71.5평)

토지면적

247.80㎡ (75.0평)

제시외면적

38.50

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6819만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

236.25㎡ (71.5평) · 벽돌조,블록조 · 단독주택

대지권

만촌동 1007-17 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,지하

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘만촌네거리’ 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 저층의 주상복합건물, 식당 등의 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근에 '만촌로'가 통과하며, 남동측 인근에 '만촌역(대구2호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 세로장방형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성하여 단독주택건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 3미터의 진입도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물 감정평가요항표' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : '건물 감정평가요항표' 참조 바랍니다. 2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 지하1층 건으로서, - 사용승인일 : 1985.09.25 - 외 벽 : 콘크리트노출 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감입니다. 기호 2-1) 멸실입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 1, 2층 : 주택 지 하 : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 2)에 급수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 표시된 것처럼 부합물 및 종물인 기호 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재하여 감정평가의 목적을 고려하여 현장조사시 개략적인 실측으로 면적사정하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2-1)은 멸실입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1007-17 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1007-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1007-17 · 247.8㎡

대구광역시 수성구 만촌동 1007-17 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 104.10㎡ 2층 58.95㎡ 지하 34.70㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 변소 2.34㎡ (현황:멸실)

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

소유자

이OO

채권자

대OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 1007-17 · 대 247.8㎡
• 26-05-20 · 대구광역시 수성구 만촌동 1007-17 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 104.10㎡ 2층 58.95㎡ 지하 34.70㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 변소 2.34㎡ (현황:멸실)

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 506m · 동원초등학교 · 초등학교
• 841m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 859m · 비컨영어마을
• 913m · 현운관
• 968m · 오성중학교 · 중학교
• 1009m · 오성중고등학교
• 1016m · 동부중학교 · 중학교
• 1054m · 상운관
• 1078m · 오성고등학교 · 고등학교
• 1092m · 성운관
• 1097m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 만촌천주교회앞 · 402
• 130m · 청구시장앞 · 232-1, 402, 413, 937
• 132m · 청구시장건너2 · 937
• 157m · 청구시장건너 · 232, 413, 937
• 213m · 만촌태왕리더스북편 · 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-14, 대성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-14 · 대성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 606만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 146만

소유자 잔여

3억 146만

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