대구지법 2025타경8366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.00㎡ (13.3평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2196만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

동원로28길

건물 · 대지권

건물

84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만촌동 1382 · 44.00㎡ (13.3평)

호

10층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재‘시립수성도서관’서측 인근에 위치하는 구분소유부 동산(아파트)인‘(한흥아트빌) 1층 101호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.765㎡,계단식 , 남동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가 구,아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 1층 101호 단위세대로서, -사용승인일자: 2004.01.15 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 북동측으로 약간의 완경사지대에 위치 하며 '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 북측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하며 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권대상인 1382, 1384,번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 대지권대상인 1384-1번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>(하천)은 건 설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권 대상인 1384-1번지 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: * 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 건 축물현황도와 지역탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. * 본 아파트는 '한흥아트빌'로 통칭되어 사용되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1382 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 1382 1층101호 · 철근콘크리트조 84.765㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

성OOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 1382 1층101호 · 철근콘크리트조 84.765㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 1382 1층101호 · 철근콘크리트조 84.765㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 537m · 효신초등학교 · 초등학교
• 560m · 동부중학교 · 중학교
• 600m · 효목초등학교 · 초등학교
• 786m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1045m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1197m · 동원중학교 · 중학교
• 1245m · 비컨영어마을
• 1254m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1277m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1348m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 1376m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 수성도서관앞 · 518, 55, 555, 651, 708
• 70m · 수성도서관건너 · 399, 518, 55, 555, 651, 708, 818, 동구1
• 88m · 수성도서관앞2 · 0, 동구1-1
• 224m · 동구시장앞 · 413, 동구1-1
• 243m · 동구시장건너 · 399, 413, 818, 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-03-15, 성내새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2005.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-03-15 · 성내새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

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